东莞市标准施工合同范本.docx

东莞市标准施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX房地产开发有限公司合同专用联系电话

2.合同简介：

鉴于甲方为东莞市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），乙方为具备相应资质的施工企业（以下简称“乙方”），双方为实现互利共赢，共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于东莞市XX区的XX项目（以下简称“本项目”），双方达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方负责本项目的投资、开发及管理，为确保项目顺利进行，需选择具备相应资质和实力的施工企业承担本项目施工任务。

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备丰富的施工经验和良好的信誉，愿意承担本项目的施工任务。

二、合作前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方已充分了解本项目的基本情况，具备承担本项目施工任务的能力。

3.双方就本项目的施工范围、质量标准、工程价款、支付方式、工期等事项达成一致。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务，确保本项目顺利实施。

本合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同约定，共同为完成本项目施工任务而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的施工任务，确保项目按期完成、质量合格。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工，包括土建、安装、装饰等工程内容；

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及质量要求进行施工；

3.乙方负责施工现场的管理，确保工程进度、质量、安全符合规定。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于东莞市XX区的XX项目；

2.施工范围：指甲方委托乙方承担的本项目施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程；

3.工期：指甲方与乙方约定的本项目施工完成的时间；

4.工程价款：指甲方支付给乙方的本项目施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成本项目施工任务；

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（3）有权根据合同约定向乙方支付工程价款。

2.义务：

（1）提供本项目施工所需的图纸、技术规范、质量要求等；

（2）提供施工所需的场地、临时设施、材料堆放场地等；

（3）按时支付合同约定的工程价款；

（4）协调与本项目相关的设计、监理等单位，确保施工顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程价款；

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料、临时设施等；

（3）有权对甲方提供的施工图纸、技术规范等提出合理建议。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量要求进行施工；

（2）确保本项目按期完成，质量合格；

（3）负责施工现场的管理，确保工程进度、质量、安全符合规定；

（4）及时向甲方报告施工进度、质量等情况；

（5）接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和整改要求及时整改；

（6）遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全和环保要求；

（7）负责办理本项目施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等；

（8）施工结束后，负责清理施工现场，达到甲方要求的标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的工程价款按照甲方与乙方共同确定的预算价格执行，具体金额详见预算书。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方工程价款。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成相应工程进度后，甲方按月支付已完工程量的70%；

（3）结算款：本项目竣工验收合格后，甲方支付至已完工程量的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，甲方支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、质保期满且双方履行完毕各自义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方根据施工进度，每月底前向甲方提交进度款申请；

（3）本项目竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付结算款；

（4）质量保证金在质保期满后10个工作日内支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需资料、临时设施等，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的损