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出售个人房屋合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属转移

2.1房屋产权归属

2.2权属转移手续

2.3权属转移费用承担

3.房屋状况及使用限制

3.1房屋现状描述

3.2使用限制条款

3.3附属设施及配套设施

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格处理

5.付款及退款

5.1付款时间及方式

5.2付款条件及违约责任

5.3退款条件及程序

6.交易税费及费用承担

6.1税费计算及承担

6.2其他费用承担

6.3税费及费用支付时间

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签及终止

11.通知与送达

11.1通知形式

11.2通知送达地址

11.3通知送达时间

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件通知

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改及补充

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，所属小区名称。

2.2房屋产权证号：______号。

2.3房屋用途：______。

2.4房屋面积：______平方米，建筑面积______平方米。

2.5房屋结构：______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付。

3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。

3.2.3付款期限：______日内。

第四条房屋产权及权属转移

4.1房屋产权归属：甲方是房屋的合法所有人，有权将该房屋出售给乙方。

4.2权属转移手续：甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，乙方应按约定支付相关费用。

4.3权属转移费用承担：房屋权属转移过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。

第五条房屋状况及使用限制

5.1房屋现状描述：房屋现状符合本合同约定的条件，无任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

5.2使用限制条款：房屋仅用于______用途，不得改变房屋用途或结构。

5.3附属设施及配套设施：房屋所附带的附属设施及配套设施清单如下：

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间：______年______月______日。

6.2验收标准及程序：

6.2.1乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

6.2.3验收不合格，甲方应立即进行整改，直至乙方验收合格。

6.3验收不合格处理：若乙方在验收中发现房屋存在质量问题或不符合约定，甲方应承担相应责任，直至房屋达到约定标准。

第七条付款及退款

7.1付款时间及方式：

7.1.1首付款：人民币______元整，于合同签订当日支付至甲方指定账户。

7.1.2尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付至甲方指定账户。

7.2付款条件及违约责任：

7.2.1乙方应按约定时间支付款项，逾期支付应向甲方支付______的违约金。

7.2.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

7.3退款条件及程序：

7.3.1乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项。

7.3.2退款程序：乙方应向甲方提出退款申请，甲方在收到退款申请之日起______日内退还乙方款项。

第八条交易税费及费用承担

8.1税费计算及承担：

8.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家及地方相关政策计算。

8.1.2甲方应缴纳的税费：______元整。

8.1.3乙方应缴纳的税费：______元整。

8.2其他费用承担：

8.2.1房屋权属转移登记费：______元整。

8.2.2房屋评估费：______元整。

8.2.3其他相关费用：______元整。

8.3税费及费用支付时间：乙方应于房屋交付前支付上述税费及费用。

第九条违约责任

9.1违约