个人宅基地房买卖合同范本.docx

个人宅基地房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，甲方联系方式在此不予以公开。

一、合同简介

鉴于甲方拟购买乙方拥有的个人宅基地房，乙方愿意出售上述房产，经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

（一）背景及前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人宅基地房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方有意购买上述房产，并已充分了解房屋的实际情况、周边环境及政策法规。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方个人宅基地房一事达成共识，并签订本合同。

（二）合同目的

甲方购买乙方个人宅基地房，乙方将房产过户给甲方，确保甲方取得合法的房屋所有权。

二、定义

1.本合同所述的“个人宅基地房”是指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“房产过户”是指乙方按照我国相关法律法规，将个人宅基地房的所有权及相关权益转移给甲方的行为。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方个人宅基地房。

2.甲方应按约定支付购房款，并承担房产过户过程中产生的税费。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售个人宅基地房。

2.乙方应保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由卖方承担的费用。

四、价格与支付条件

（一）房产价格为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

（二）甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

（三）甲方应在房产过户完毕后X个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

五、履行期限

双方应自本合同签订之日起，至房产过户手续办理完毕止，按照约定履行各自的权利和义务。

六、违约责任

（一）如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（二）如乙方未按约定履行房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕止。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就个人宅基地房买卖达成一致，确保甲方取得合法的房屋所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于房产的过户、购房款的支付、双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

1.个人宅基地房：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.房产过户：指乙方按照我国相关法律法规，将个人宅基地房的所有权及相关权益转移给甲方的行为。

3.购房款：指甲方购买个人宅基地房所需支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方个人宅基地房。

（2）甲方有权要求乙方提供房产过户所需的文件和资料，并协助办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按约定支付购房款。

（2）甲方应承担房产过户过程中产生的税费。

（3）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方提供办理房产过户所需的文件和资料。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由卖方承担的费用。

（3）乙方应在房产过户前，向甲方提供房屋的使用状况、维修情况等相关信息。

（4）乙方应在房产过户后，协助甲方办理水电、燃气等配套设施的过户手续。

双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下个人宅基地房的成交价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.剩余购房款人民币