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小区公共利益分配合同5篇

篇1

甲方：XX小区业主委员会

乙方：XX物业公司

鉴于：

1.XX小区是一个住宅小区，拥有众多业主，共同享有小区内的公共利益。

2.乙方是甲方聘请的物业公司，负责管理和维护小区的公共利益。

3.甲方和乙方为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确XX小区公共利益分配的原则、方式和程序，确保公平、公正地分配利益，促进小区和谐共处。

第二条公共利益分配原则

1.公平原则：按照业主的产权比例和合同约定，公平分配公共利益。

2.公开原则：公共利益分配方案应当公开透明，业主有权了解分配情况。

3.公正原则：分配过程中应当遵循法律法规和合同约定，确保分配结果的公正性。

第三条公共利益分配方式

1.产权比例分配：根据业主的产权比例，确定其应得的公共利益份额。

2.合同约定分配：根据合同约定，确定特定业主或群体的利益分配比例。

3.贡献度分配：根据业主对小区公共利益的贡献度，确定其应得的分配比例。

第四条公共利益分配程序

1.制定分配方案：由乙方制定具体的公共利益分配方案，并提交给甲方审核。

2.审核分配方案：甲方对乙方提交的分配方案进行审核，确保其符合公平、公开、公正的原则。

3.公示分配方案：分配方案经甲方审核通过后，乙方应当公示分配方案，让业主了解分配情况。

4.执行分配方案：按照公示的分配方案，乙方负责执行具体的利益分配工作。

第五条甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的分配方案进行审核和监督。

2.甲方应当支持乙方的工作，为乙方提供必要的协助和配合。

3.甲方有权参与公共利益的分配过程，提出合理意见和建议。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权制定和执行公共利益分配方案。

2.乙方应当确保分配方案的公平、公开和公正性。

3.乙方应当及时向甲方报告分配进展情况和结果。

第七条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止时，双方应当友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

第八条其他约定事项

1.双方应当遵守法律法规和合同约定，确保合同的履行。如一方违约的，应当承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXXX小区业主委员会

乙方：XXXX小区物业公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区公共利益分配事宜，达成如下合同：

一、合同背景与目的

XXXX小区是一个集住宅、商业于一体的大型社区，拥有众多的公共设施和资源。为了保障小区公共利益，促进小区的和谐发展，甲乙双方决定共同制定本合同，明确公共利益分配的原则、方式和责任，确保公共资源的合理使用和有效管理。

二、公共利益分配原则

1.公平原则：公共利益的分配应当公平、公正，兼顾各方利益，确保每位业主都能享受到应有的权益。

2.公开原则：公共利益的分配应当公开、透明，相关分配方案和结果应当及时向全体业主公开。

3.共享原则：公共利益的分配应当鼓励共享，促进邻里之间的互助与合作。

三、公共利益分配方式

1.公共设施维护费用：甲方应按照业主委员会的决定，及时缴纳公共设施维护费用，确保公共设施的正常运行和维护。

2.公共收益分配：乙方应按照合同约定的比例，将公共收益及时分配给甲方，确保甲方能够享受到应有的收益。

3.特殊情况处理：在遇到特殊情况时，如重大维修、改造等，甲乙双方应协商确定解决方案，确保公共利益不受损害。

四、甲乙双方的责任与义务

（一）甲方的责任与义务

1.甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守小区的各项规章制度。

2.甲方应按时缴纳公共设施维护费用，确保公共设施的正常运行和维护。

3.甲方应积极参与公共收益的分配和使用，提出合理化建议和意见。

4.甲方应关心小区的公共事务，积极参与小区的公益活动和互助合作。

（二）乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的比例，及时将公共收益分配给甲方。

2.乙方应加强公共设施的管理和维护，确保公共设施的正常运行和维护。

3.乙方应定期向甲方公开公共利益的分配方案和结果。

4.乙方应积极配合甲方的合理化建议和意见，共同推动小区的和谐发展。

5.乙方应