个人购房合同范本.docx

个人购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目中的住宅一套，乙方同意向甲方出售上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下合作协议：

一、甲乙双方确认，本合同项下的房产为乙方合法拥有并有权出售的住宅，甲方购买该房产系基于自愿原则，并已充分了解该房产的实际情况。

二、甲乙双方同意，按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付房产，双方共同办理房产过户手续，确保甲方合法取得该房产的所有权。

三、双方声明，本合同的签订不存在任何欺诈、胁迫等非法手段，甲乙双方对合同条款的理解一致，自愿承担本合同项下的权利义务。

四、为明确双方的权利义务，保障合同的顺利履行，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同正文共计______页，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，乙方负责提供符合约定条件的房产，并协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得房产所有权。具体内容包括：

1.乙方出售位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套给甲方。

2.甲方支付购房款给乙方，双方按照本合同的约定履行各自的义务。

3.双方共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第二条定义

1.“房产”指乙方拥有合法所有权并有权出售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的住宅一套。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.“过户手续”指甲方取得房产所有权所需的全部法律手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买房产，并要求乙方提供符合约定条件的房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件及时足额支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，并承担相关费用。

4.甲方应遵守与购房相关的法律法规，不得利用购房进行非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应确保所售房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。

3.乙方应在合同约定的期限内交付房产，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应提供房产的合法证件、图纸等相关资料，确保甲方在购买房产时了解房产的实际情况。

5.乙方在房产交付前应负责房产的维护保养，确保房产交付时符合约定的交付条件。

6.乙方在合同履行过程中如遇不可抗力事件，应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

双方在履行合同过程中应遵守诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签署本合同之日起7个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b.乙方交付房产并办理完毕过户手续后7个工作日内，甲方支付剩余的70%购房款。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式，转账至乙方指定的以下账户：

-开户行：_______

-账户名：_______房地产开发有限公司

-账号：_______

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起____个月内，完成房产交付及过户手续的