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襄阳房地产年度报告(DOC39页)

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2012年1月-12月年度报告（不含县市区）

前言：

2012年是楼市一个新的转折点，在这一年里，年内两次降息，让楼市逐渐回暖，无论是房价还

是成交量都有极大的上升。中央和地方政府的政策面支撑着整个楼市一步步走出阴霾。从国家调控

方面看，无论是楼市政策、土地政策、城建规划、保障房、还是那即将实行的房产税，无不关联着

楼市的发展和未来。

根据襄阳房产网数据中心显示，襄阳市2012年1-12月份销售面积141.1万平方米，与2011

年1-12月份销售面积127.9万平方米同比增长10.35%。1-12月，襄阳商品房共计成交14770

套，其中住宅13025套，住宅成交均价为5301.02元/平米，与2011年1-12月住宅成交均价

4720.99元/平米比每平米上涨580元，同比上涨12.29%。

襄阳楼市经过两年多的调控，经历过大起大落，楼市竞争也越来城白热化，保刚需，走品牌路

线，建优质性价比高的超大型社区，成为2012年房地产市场新的代名词。

一．2012年全年度襄阳楼市开盘情况

一月

1、2012年1月1日，齐星名居开盘推出2、3号楼共计300多套房源，均价6000元/㎡，热销100

多套。

2、2012年1月7日，远驰·摩卡小镇1号楼开盘，共推出120套房源，销售均价为5200元左右。

3、2012年1月7日，锦绣SOHO共推出700多套房源，均价5000元/㎡。

四月

1、2012年4月14日，东港绿洲共推出300多套房源，起价3280元/㎡，均价4600元/㎡，当日热

销80%。

五月

1.2012年5月1日，襄阳花园福邸加推2#，共100余套房源，均价为6850元/㎡。

2.2012年5月6日，温哥华1792开盘，当天推出576套房源，成交363套，均价为4980元/㎡。

3.2012年5月19日，民发世界城二期开盘，当天共推出960套房源，成交710套，均价为4700元

/㎡。

4.2012年5月26日，清水茗居开盘，共推出164套房源，均价为5000元/㎡，开盘当天成交

70%。

六月

1.2012年6月9日，百洋欧典开盘，推出300多套房源，劲销200多套，成交率达73%。

2.2012年6月24日，襄阳·恒大名都开盘，800余套精装修豪宅，5388元/㎡起，成交均价为

6200元/㎡，当天售罄。

七月

1.2012年7月7日，普鑫·上東郡，5688元/平方起价冰夏开盘，成交70%，演绎楼市传奇。

2.2012年7月16日，城馨嘉园18：30盛大开盘，均价6300元/平方，成交68%。

3.2012年7月21日，九悦天城6666元/平方起价，共推出房源266套，共成交192套，均价7280

元/㎡。

4.2012年7月28日，朗曼梦公园耀世开盘，当日劲销486套，均价5800元/平方。

八月

1.2012年8月11日，中央公园开盘，当天推174套，热销128套均价8000元/㎡。

九月

1.2012年9月22日，欣欣佳园盛大开盘，热销全城，成交率高达92.8%，均价4500元/㎡。

2.2012年9月29日，五洲国际工业博览城开盘盛典，商铺一抢而光，均价6500元/㎡，引爆襄

阳。

十月

1.2012年10月20日，光彩新街口盛大开盘，公寓3828元/㎡起，共推出78套，成交70套左

右。

2.2012年10月28日，百盟集团·光彩物流基地开盘，自运营客户成交了800多套，均价5000左

右。

3.2012年10月28日，晴川盛景·紫园盛大开盘，均价5200元/㎡，推80套左右，成交30多

套。

4.2012年10月28日，经晨时代荣耀开盘，惊爆价3588元/㎡起，当天推288套，成交210套。

5.2012年10月28日，民