二零二四年度某学校商铺租赁合同.docx

二零二四年度某学校商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险权益的转让

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条通知条款

10.1通知的方式

10.2通知的时限

第十一条合同的生效、无效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的无效条件

11.3合同的终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条强制性法律规定

13.1合同遵守的法律

13.2强制性法律规定的适用

第十四条其他条款

14.1附加条款的说明

14.2合同附件的说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于二零二四年度某学校内的商铺，商铺的具体地址为：省市区路号。商铺的建筑面积为平方米，商铺的门牌号为号。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括商铺内的全部区域，以及商铺外的必要经营空间。商铺外的必要经营空间具体指：商铺门口的公共区域，以及与商铺相连的通道。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为二零二四年一月一日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为二零二五年十二月三十一日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：

户名：

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人只能将租赁物用作商铺经营活动，不得用于其他任何用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，以及定期对租赁物进行检查和维护。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修，以及在使用过程中对租赁物进行适当的维护。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商铺保险，并对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

6.2保险权益的转让

如承租人将商铺转租给第三方，承租人必须确保第三方也购买了相应的保险，并将其保险权益转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

2)承租人严重违反合同约定，出租人依法解除合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十条通知条款

10.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。

10.2通知的时限

双方应在合同约定的时限内，将通知送达对方。

第十一条合同的生效、无效和终止

11.1合同的生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的无效条件

合同无效的情形如下：

1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2)双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3)合同违反法律、行政法规的强制性规定；

4)合同当事人主体资格不符合法律、行政法规的规定。

11.3合同的终止条件

合同终止的条件如下：

1)租赁期满，双方未续签合同；

2)双方协商一致终止合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同；

4)依法其他终止条件。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

必威体育官网网址信息的保护期限自合同