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二零二四年度柳州房屋转租合同
本合同目录一览
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋设施
1.4租赁用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
第五条房屋转租
5.1转租条件
5.2转租手续
5.3转租租金分配
第六条房屋维修
6.1维修责任
6.2维修费用承担
第七条房屋损坏赔偿
7.1损坏赔偿条件
7.2损坏赔偿金额
第八条合同变更
8.1合同变更条件
8.2合同变更程序
第九条合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定
第十四条合同的生效、修改和终止
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同终止条件
第一部分:合同如下:
第一条租赁房屋及用途
1.1房屋地址:柳州市X路号,具体房屋门牌号为准。
1.2房屋面积:实际使用面积为平方米。
1.3房屋设施:房屋内设施包括家具、家电等,具体清单详见附件。
1.4租赁用途:承租人须按照约定的用途使用房屋,如需改变用途,须提前征得出租人同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期:租赁期限为一年,自租赁开始日期起算,至租赁结束日期止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币元。
3.2租金支付周期:租金每支付一次,支付周期为一个月。
3.3租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:开户行:银行;账户名:;账号:X。
第四条押金
4.1押金金额:承租人须支付人民币元作为押金。
4.2押金退还条件:租赁期满,承租人按照约定退还房屋,且房屋内设施无损坏或经双方认可的损坏,出租人应在扣除应付款项后,无息退还承租人押金。
4.3押金退还方式:押金退还将通过银行转账的方式进行,账户信息同租金支付方式。
第五条房屋转租
5.1转租条件:承租人在租赁期内,需转租房屋的,应提前天书面通知出租人,并征得出租人同意。
5.2转租手续:承租人转租房屋的,须与次承租人签订书面转租合同,并将次承租人的相关信息告知出租人。
5.3转租租金分配:承租人转租的,转租租金高于或等于租赁合同租金的,超出部分归承租人所有;低于租赁合同租金的,差额部分由承租人补足。
第六条房屋维修
6.1维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。
6.2维修费用承担:因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由承租人承担。
第七条房屋损坏赔偿
7.1损坏赔偿条件:承租人在租赁期内,如有故意或过失导致房屋及附属设施损坏的,应按照市价进行赔偿。
7.2损坏赔偿金额:赔偿金额由双方协商确定,或在无法协商时,参照市场价格计算。
第八条合同变更
8.1合同变更条件:在租赁期内,如双方同意对合同条款进行变更,可签订补充协议,经双方签字盖章后生效。
8.2合同变更程序:合同变更应由双方书面协商一致,并签订变更协议,作为本合同的附件。
第九条合同解除
9.1合同解除条件:
(1)出租人有权提前解除合同,但应提前天书面通知承租人;
(2)承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同:
2.1未按约定支付租金;
2.2转租未经出租人同意;
2.3擅自改变房屋用途;
2.4破坏房屋及附属设施;
2.5法律、法规规定的其他情形。
9.2合同解除程序:双方同意解除合同的,应书面签订解除协议,并办理相关手续。出租人应在扣除应付款项后,无息退还承租人押金。
第十条违约责任
10.1违约行为:
(1)出租人未按约定提供房屋或设施;
(2)出租人未按约定时间支付租金;
(3)承租人未按约定用途使用房屋;
(4)承租人未按约定时间支付租金;
(5)其他违反本合同约定的行为。
10.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点:本合同签订地。
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律:本合同适用中华人民共和国法律。
第十三条其他条款
13.1双方的其他约定:
(1)房屋交付时间:租赁开始日期前天
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