二零二四年度棚户区社区建设：管理与运营合同.docx

二零二四年度棚户区社区建设：管理与运营合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及职责

1.2乙方名称及职责

1.3丙方名称及职责

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目周期

第三条管理与运营内容

3.1甲方职责

3.1.1项目规划与审批

3.1.2资金筹措与监管

3.1.3政策法规支持

3.2乙方职责

3.2.1项目施工与监督

3.2.2工程质量与安全

3.2.3项目进度控制

3.3丙方职责

3.3.1社区居民服务

3.3.2社区秩序维护

3.3.3社区设施管理

第四条合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条合同价款

5.1合同总价

5.2付款方式与时间

5.3价款调整机制

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的应对

10.3不可抗力事件的后果处理

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3丙方权利与义务

第十三条甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式

13.1甲方联系人及联系方式

13.2乙方联系人及联系方式

13.3丙方联系人及联系方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改与解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及职责

甲方：X棚户区改造指挥部

职责：负责项目规划与审批，资金筹措与监管，政策法规支持等工作。

1.2乙方名称及职责

乙方：X建设集团有限公司

职责：负责项目施工与监督，工程质量与安全，项目进度控制等工作。

1.3丙方名称及职责

丙方：X社区服务中心

职责：负责社区居民服务，社区秩序维护，社区设施管理等工作。

第二条项目概述

2.1项目名称

项目名称：二零二四年度棚户区社区建设

2.2项目地点

项目地点：X区X街道

2.3项目规模

项目规模：占地面积X平方米，建筑总面积X平方米，包含住宅、商业、公共服务等设施。

2.4项目周期

项目周期：自合同签订之日起至第二百五十二日止。

第三条管理与运营内容

3.1甲方职责

3.1.1项目规划与审批

甲方应按照相关法律法规和政策要求，完成项目的规划、审批工作，并向乙方和丙方提供项目规划文件和审批手续。

3.1.2资金筹措与监管

甲方负责筹集项目所需的全部资金，并设立专门账户，对资金的使用进行监管。

3.1.3政策法规支持

甲方应积极协助乙方和丙方办理与项目相关的各项审批、验收、登记等手续，确保项目合法合规进行。

3.2乙方职责

3.2.1项目施工与监督

乙方应按照合同约定和设计文件要求，组织项目施工，确保工程质量和安全，并按照项目进度计划完成施工任务。

3.2.2工程质量与安全

乙方应严格按照国家有关工程质量和安全的规定进行施工，并对施工过程中的质量问题和安全事故负责处理。

3.2.3项目进度控制

乙方应制定详细的项目进度计划，并按照计划进行施工，确保项目按期完成。

3.3丙方职责

3.3.1社区居民服务

丙方应负责社区居民的服务工作，包括居民信息登记、居民意见收集、居民权益保障等。

3.3.2社区秩序维护

丙方应负责社区秩序的维护工作，确保社区的治安、消防、环境卫生等符合相关要求。

3.3.3社区设施管理

丙方应负责社区设施的管理工作，包括设施的日常维护、维修、保养等。

第四条合同期限

4.1起始日期

合同起始日期为合同签订之日起。

4.2终止日期

合同终止日期为项目验收合格之日起。

第五条合同价款

5.1合同总价

合同总价为人民币X元整（大写：X元整）。

5.2付款方式与时间

甲方应按照合同约定的付款方式，分阶段向乙方支付合同价款。具体付款时间和方式如下：

（1）合同签订后十个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待项目验收合格后支付。

5.3价款调整机制

合同价款调整按照合同约定的条款和程序进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲