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房屋互换的协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1.1协议双方基本信息

1.2协议房屋基本信息

1.3互换房屋的具体位置、面积、结构等

1.4互换房屋的权属证明文件

1.5互换房屋的租赁情况

1.6互换房屋的装修情况

1.7互换房屋的税费承担

1.8互换房屋的交付时间

1.9互换房屋的验收标准及程序

1.10互换房屋的维修责任

1.11互换房屋的违约责任

1.12其他约定事项

1.13合同生效及解除

1.14合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

第二条协议房屋基本信息

2.1协议甲方房屋位于：（此处填写甲方房屋具体地址），建筑面积：（此处填写甲方房屋建筑面积），房屋结构：（此处填写甲方房屋结构）。

2.2协议乙方房屋位于：（此处填写乙方房屋具体地址），建筑面积：（此处填写乙方房屋建筑面积），房屋结构：（此处填写乙方房屋结构）。

第三条互换房屋的具体位置、面积、结构等

3.1甲方同意将其房屋与乙方房屋进行互换，互换的具体位置、面积、结构等详见第二条。

第四条互换房屋的权属证明文件

4.1甲方保证其房屋拥有合法的权属证明文件，并在互换过程中提供相关证明。

4.2乙方保证其房屋拥有合法的权属证明文件，并在互换过程中提供相关证明。

第五条互换房屋的租赁情况

5.1互换房屋在互换期间不得出租给他人。

5.2双方应确保互换房屋在互换前不存在任何租赁关系。

第六条互换房屋的装修情况

6.1双方在互换前应保持互换房屋的现有装修状态。

6.2若互换后需要对房屋进行装修，双方应协商一致，并承担相应的装修费用。

第七条互换房屋的税费承担

7.1互换房屋的税费由双方按各自房屋的实际情况承担。

7.2双方应按照国家相关规定，自行办理房屋互换过程中的税费缴纳手续。

第八条互换房屋的交付时间

8.1甲方应于本合同签订之日起（此处填写具体日期）内，将甲方房屋交付给乙方。

8.2乙方应于甲方房屋交付后（此处填写具体日期）内，将乙方房屋交付给甲方。

第九条互换房屋的验收标准及程序

9.1双方应在互换房屋交付后（此处填写具体日期）内进行房屋验收。

9.2验收标准：以房屋的实际情况为准，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。

9.3验收程序：双方共同到现场进行验收，如有异议，应协商解决。

第十条互换房屋的维修责任

10.1互换房屋在互换期间出现质量问题，应由房屋原产权人负责维修。

10.2若维修责任归属不清，双方应协商确定维修责任人和维修费用。

第十一条互换房屋的违约责任

11.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日房屋市场租金的违约金。

11.2若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付相当于每日房屋市场租金的违约金。

11.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2双方应遵守国家法律法规，不得利用互换房屋进行非法活动。

12.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效及解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

13.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可以解除。

第十四条合同的修改和补充

14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念

15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其法定代表人、负责人或雇佣人员。

16.1第三方介入条件

16.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。

16.1.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和条件。

17.2第三方职责

17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。

17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

17.2.3第三方在介入过程中，如发现合同条款违反法律法规，应及时通知甲乙双方。

18.3第三方权利

18.3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，以完成其服务。

18.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。

19.4第三方费用

19.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

19.4.2第三方费用应包含在合同总价