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房屋买卖合同形式辨析(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.定义与解释

2.1房屋

2.2买方

2.3卖方

2.4交易双方

2.5合同

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

3.6房屋设施

4.交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3接收时间

5.4接收方式

5.5交付条件

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户税费

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

7.4争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效效力

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2其他条款

14.3其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《城市房地产管理法》

1.1.4《房屋买卖合同解释》

1.2政策文件

1.2.1国家住建部、财政部等六部委发布的《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》

1.2.2各地政府发布的房地产交易相关政策

1.3行业规范

1.3.1房地产交易行业标准

1.3.2房地产经纪服务规范

第二条定义与解释

2.1房屋

2.1.1指位于中华人民共和国境内，有固定结构、具有居住、办公、商业等功能，能够独立使用的建筑物。

2.2买方

2.2.1指愿意购买出卖方房屋的自然人、法人或者其他组织。

2.3卖方

2.3.1指拥有房屋所有权，愿意出售房屋的自然人、法人或者其他组织。

2.4交易双方

2.4.1指买方和卖方。

2.5合同

2.5.1指买方和卖方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址

3.1.1房屋位于省市区路号。

3.2房屋产权

3.2.1房屋产权清晰，出卖方为房屋所有权人。

3.3房屋面积

3.3.1房屋建筑面积为平方米。

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途为住宅。

3.5房屋结构

3.5.1房屋结构为。

3.6房屋设施

3.6.1房屋设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等。

第四条交易价格

4.1交易价格

4.1.1买卖双方约定的交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付款：合同签订后个工作日内，买方支付交易价格的%作为首付款；

（2）尾款：房屋过户后，买方支付剩余交易价格的%作为尾款；

4.3付款时间

4.3.1首付款付款时间为合同签订后个工作日内；

4.3.2尾款付款时间为房屋过户后个工作日内；

4.4付款地点

4.4.1付款地点为出卖方指定的银行账户。

第五条交付与接收

5.1交付时间

5.1.1出卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付方式

5.2.1出卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋。

5.3接收时间

5.3.1买方应在出卖方通知的接收时间内接收房屋。

5.4接收方式

5.4.1买方自行接收房屋。

5.5交付条件

（1）房屋所有权已过户至买方名下；

（2）房屋设施设备正常使用；

（3）房屋内无其他任何权利义务。

第六条产权过户

6.1过户时间

6.1.1房屋过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买方承担，具体费用按照当地政府规定执行。

6.3过户手续

6.3.1买卖双方应按照当地政府规定办理房屋过户手续。

6.4过户税费

6.4.1房屋过户税费由买方承担，具体税费按照当地政府规定执行。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按时足额支付房款；

7.1.2卖方未按时交付房屋；

7.1.3买卖双方未按照约定办理房屋过户手续；

7.1.4买卖双方违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任

7.2.1出现违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支