二零二四年度洛阳仓储物流租赁合同.docx

二零二四年度洛阳仓储物流租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3仓储物流设施

1.4租赁期限

第二条租赁物及交付

2.1租赁物描述

2.2交付时间及方式

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方使用范围

4.2乙方维护责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条其他条款

12.1甲方权利和义务

12.2乙方权利和义务

12.3第三方权利和义务

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

第十四条签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3仓储物流设施：位于洛阳市区路号的仓储物流中心，包括但不限于仓库、配送中心、办公区域等，具体设施清单详见附件一。

1.4租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。

第二条租赁物及交付

2.1租赁物描述：甲方出租给乙方的仓储物流设施，包括仓库、配送中心、办公区域等，具体设施清单详见附件一。

2.2交付时间及方式：甲方应于2024年4月1日前，将租赁物交付给乙方使用。交付方式为现场交付，甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。

3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年4月1日前支付当年的租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体账户信息详见附件二。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方使用范围：乙方只能在合同约定的租赁物内进行仓储物流相关的经营活动，不得将租赁物用于其他目的。

4.2乙方维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1保险责任：甲方应办理租赁物的财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险费用：保险费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

第六条维修和保养

6.1维修责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。

7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的10%。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：合同解除的条件如下：

a)双方协商一致解除；

b)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2泄露后果：一旦发现泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。

11.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

11.3续约条件：合同期满前，甲乙双方均有权提出续约意向，并签订书面续约协议。

第十二条其他条款

12.1甲方权利和义务：甲方应按照约定交付租赁物，并保证租赁物的正常使用；负责租赁物的重大维修和保养。

12.2乙方权利和义务：乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物；负责租赁物的日常保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。

12.3第三方权利和义务：除非本合同另有约定，第三方对租赁物无任何权利主张。

第