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房地产工程监理(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.合同主体
2.1监理单位基本情况
2.2业主单位基本情况
2.3参与监理工作的第三方单位及人员
3.监理范围与内容
3.1监理范围
3.2监理内容
3.3监理工作的具体任务
4.监理方式与方法
4.1监理方式
4.2监理方法
4.3监理手段
5.监理期限
5.1监理开始时间
5.2监理结束时间
5.3监理期限调整
6.监理费用
6.1监理费用总额
6.2监理费用支付方式
6.3监理费用支付时间
6.4监理费用调整
7.监理责任与义务
7.1监理单位责任
7.2业主单位责任
7.3第三方责任
8.监理单位权利
8.1监理单位权利概述
8.2监理单位权利行使
9.业主单位权利
9.1业主单位权利概述
9.2业主单位权利行使
10.监理信息与报告
10.1监理信息收集与整理
10.2监理报告编制与提交
10.3监理信息必威体育官网网址
11.监理争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同变更与终止
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
12.4合同终止程序
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.合同其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；
1.1.2依据《建设工程质量管理条例》及相关规定；
1.1.3依据《建设工程监理规范》（GB/T503192013）；
1.2合同订立的事实背景
2.合同主体
2.1监理单位基本情况
2.1.1乙方名称：监理咨询有限公司；
2.1.2乙方注册地址：省市区路号；
2.1.3乙方法定代表人：；
2.1.4乙方资质等级：甲级；
2.2业主单位基本情况
2.2.1甲方名称：房地产开发有限公司；
2.2.2甲方注册地址：省市区路号；
2.2.3甲方法定代表人：；
2.2.4甲方资质等级：一级；
2.3参与监理工作的第三方单位及人员
2.3.1第三方单位名称：建筑设计院；
2.3.2第三方人员：，工程师；
2.3.3第三方职责：提供设计文件审查及技术咨询。
3.监理范围与内容
3.1监理范围
3.1.1对本项目的施工过程进行全过程监理；
3.1.2对本项目的材料、设备进行质量监理；
3.1.3对本项目的施工进度进行控制；
3.1.4对本项目的安全、环保进行监理；
3.2监理内容
3.2.1施工准备阶段的监理；
3.2.2施工实施阶段的监理；
3.2.3施工验收阶段的监理；
3.2.4施工保修阶段的监理；
3.3监理工作的具体任务
3.3.1检查施工单位的施工组织设计；
3.3.2检查施工单位的施工方案；
3.3.3检查施工单位的施工质量；
3.3.4检查施工单位的施工进度；
3.3.5检查施工单位的安全生产；
3.3.6检查施工单位的环保措施。
4.监理方式与方法
4.1监理方式
4.1.1采用现场监理的方式；
4.1.2采用旁站监理的方式；
4.1.3采用巡视监理的方式；
4.2监理方法
4.2.1采用现场检测的方法；
4.2.2采用抽样检测的方法；
4.2.3采用资料审查的方法；
4.3监理手段
4.3.1采用监理指令的方式；
4.3.2采用监理通知的方式；
4.3.3采用监理报告的方式。
5.监理期限
5.1监理开始时间
5.1.12024年1月1日；
5.2监理结束时间
5.2.12025年12月31日；
5.3监理期限调整
5.3.1如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可适当调整监理期限。
6.监理费用
6.1监理费用总额
6.1.1人民币壹佰万元整；
6.2监理费用支付方式
6.2.1甲方于合同签订之日起支付监理费用总额的30%；
6.2.2甲方于监理工作开始后每月支付监理费用总额的20%；
6.2.3甲方于监理工作结束后支付监理费用总额的50%；
6.3监理费用支付时间
6.3.1每月5日前支付上一个月的监理费用；
6.3.2合同签订之日起30日内支付首期监理费用；
6.3.3监理工作结束后30日内支付尾期监理费用；
6.4监理费用调整
6.4.1如遇国家政策调整，监理费用可相应调整。
7.监理责任与义务
7.1监理单位责任
7.1.1乙方应严格
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