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商铺出租经营使用合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的商铺权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]（如银行转账、现金等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据，以便乙方进行账务处理。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付一定金额的保证金，以保证租赁合同的履行。保证金金额为[保证金金额]元。

2.乙方在租赁期间不得将保证金挪作他用，租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应付费用后退还乙方保证金。

3.乙方如需以抵押物作为担保，应与甲方签订抵押合同，并办理相关抵押登记手续。抵押物应符合法律规定，具有担保价值。

五、商铺使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责商铺的维修维护，保证商铺的正常使用。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或遗失应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未能按时交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金；逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及保证金。

（2）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺。

（3）乙方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

（4）因乙方的过错导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失确定。

2.甲乙双方在履行合同过程中如发生不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

3.本合同项下的违约责任及赔偿标准按《中华人民共和国合同法》及双方约定执行。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中应遵守法律法规的规定，不得从事违法活动。如有违反法律法规的行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可由双方协商补充完善。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺出租经营使用事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

本商铺位于，建筑面积为平方米，结构为，内部设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：），乙方应按时足额支付。

2.支付方式：乙方应按季（月/季/半年/年）向甲方支付租金，具体支付时间为每季（月/季/半年/年）的第日。

四、经营使用权限

1.乙方有权在租赁期限内自主经营，但不得擅自改变商铺用途。

2.乙方不得在商铺内从事违法经营活动，如有违反，甲方有权立即解除合同。

3.乙方在经营过程中如需办理相关手续，应自行承担相应费用。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责商铺的维修及保养工作，但由乙方人为因素造成的损坏除外。

2.乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或需要维修时，应