2024房屋中介购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的条款履行义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权建筑面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供个人信息及房屋信息，如有疑问，可向相关部门核实。

2.双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

解决办法：甲方应在约定时间内提供房屋，乙方应在约定时间内支付款项。如有特殊情况导致逾期，应及时沟通，协商解决。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。过户完成后，甲方应及时将相关证件交付给乙方。

4.如遇政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方应密切关注政策变化，如有不可抗力因素发生，应及时沟通，协商调整合同内容或解除合同。

5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

解决办法：双方如需修改或补充合同内容，应书面签署《补充协议》，经双方确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为了表示购买房屋的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

8.协商解决：指双方通过友好沟通，达成一致意见，解决问题的方式。

应用场合：

1.个人出售/购买住宅房屋。

2.房地产中介机构代理的房屋交易。

3.房屋交易涉及贷款事宜。

4.房屋买卖双方约定特殊条款，如装修补偿、家具电器赠送等。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具电器等。

2.付款方式及时间：如有分期付款、贷款等情况，详细说明付款计划。

3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.装修补偿：如房屋需要拆除重建，双方可约定装修补偿条款。

5.家具电器赠送：明确赠送的家具电器范围、数量及价值。

6.宠物处理：如有宠物涉及交易，双方可约定宠物去留及责任划分。

7.户口迁移：明确户口迁移的责任及时间节点。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复