2024营业房租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施设备情况：

（1）房屋结构：__________

（2）设施设备：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋享有合法的出租权，房屋不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责对房屋共用部位及设施设备的维修、养护和管理。

5.3甲方应确保房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.3乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共财物，不得损坏。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实准确，包括甲方对房屋的合法出租权，以及乙方的经营资格等。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋权属证明及相关资质文件，以确保甲方对房屋的合法出租权。乙方也应向甲方提供自身的经营资格证明等文件。

2.注意事项：租金支付和押金退还的时间和金额要明确，避免因误解导致的纠纷。

3.注意事项：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因职责不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括甲方负责维修、养护和管理房屋及设施设备，乙方按时支付租金等。

4.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，避免因误解导致的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并依法出租房屋给他人的自然人、法人和其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用和占用房屋，按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

10.补充协议：指在合同履行过程中，双方为明确或补充合同内容而签订的书面协议。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于店铺、商场等商业用途的房屋租赁。

2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼等办公用途的房屋租赁。

3.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的房屋租赁。

4.住宅租赁：适用于住宅小区、公寓等居住用途的房屋租赁。

补充条款：