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全新房屋买卖协议公证书2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移时间

5.2房屋产权登记

5.3登记费用

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备验收

7.交房前费用及税费

7.1交房前费用

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证书

12.3附件三：房屋交接清单

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式：138xxxx5678

地址：省市区街道号

1.2买方信息

姓名：

身份证号码：05679

联系方式：139xxxx5679

地址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

省市区街道号

2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

使用面积：90平方米

2.3房屋结构

多层住宅，砖混结构

2.4房屋权属

该房屋为卖方名下合法拥有，无产权纠纷，无抵押，无查封。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

买方应于签订本合同时支付定金人民币叁万元整（￥30,000.00），剩余款项在房屋交付前支付完毕。

3.3支付时间

定金支付时间为签订本合同之日，剩余款项支付时间为房屋交付之日。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于2024年5月1日前将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

房屋应符合国家现行房屋建筑工程质量验收标准，无质量问题。

4.3验收程序

买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内提出，卖方应负责修复。

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移时间

卖方应于房屋交付之日起一个月内办理房屋产权转移手续。

5.2房屋产权登记

买方应协助卖方办理房屋产权登记手续。

5.3登记费用

房屋产权登记费用由买方承担。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

1.空调

2.洗衣机

3.热水器

4.燃气灶

5.燃气热水器

6.门窗

7.厨房电器

6.2设备清单

1.空调

2.洗衣机

3.热水器

4.燃气灶

5.燃气热水器

6.3设备验收

买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收，如有问题应在验收期内提出。

7.交房前费用及税费

7.1交房前费用

1.房屋维修基金

2.供暖费

3.物业管理费

7.2税费承担

1.房屋买卖契税：由买方承担

2.土地增值税：由卖方承担

7.3税费缴纳

买方应在办理产权登记手续时缴纳相关税费。

8.违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；

3.买方未按约定支付房款；

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）；

2.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

8.3违约金计算

违约金按未履行部分的比例计算，未履行部分金额乘以违约金比例（10%）。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.一方违约，另一方给予宽限期，违约方未在宽限期内履行合同义务；

2.不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

1.提出解除合同的一方应书面通知对方；

2.双方应尽快达成解除合同的协议；

3.解除协议生效后，双方应按