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二手房垫资协议正规范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出资方

2.2受资方

3.垫资金额与期限

3.1垫资金额

3.2垫资期限

4.利息与费用

4.1利息计算

4.2费用承担

5.垫资款项的支付与收回

5.1支付方式

5.2收回方式

6.垫资款项的用途

6.1用途规定

6.2用途变更

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签订与生效

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“垫资”指出资方按照本合同约定，向受资方提供一定金额的资金，用于受资方购买二手房的交易活动。

（2）“二手房”指已取得房屋所有权证，且未设定抵押或其他权利限制的住宅、商业等用途的房屋。

（3）“出资方”指在本合同中提供垫资金的当事人。

（4）“受资方”指在本合同中接受垫资金的当事人。

（5）“合同期限”指本合同自双方签字（或盖章）之日起至约定的垫资款项收回之日止的时间段。

1.2解释

本合同条款中的解释，如有歧义，以本合同为准。

第二条双方当事人

2.1出资方

（1）全称：________________________

（2）地址：________________________

（3）法定代表人：____________________

2.2受资方

（1）全称：________________________

（2）地址：________________________

（3）法定代表人：____________________

第三条垫资金额与期限

3.1垫资金额

本合同约定的垫资金额为人民币_____________________元整。

3.2垫资期限

本合同约定的垫资期限为自合同生效之日起_____________________个月。

第四条利息与费用

4.1利息计算

（1）垫资金额自实际支付之日起至垫资款项收回之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。

（2）如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的利息计算标准相应调整。

4.2费用承担

（1）垫资款项的利息由受资方承担。

（2）双方发生的其他费用，按照国家相关规定和双方协商一致的原则承担。

第五条垫资款项的支付与收回

5.1支付方式

（1）出资方应在本合同约定的垫资期限内，将垫资金额一次性支付给受资方。

（2）受资方应在收到垫资金额后，向出资方提供书面确认收讫的凭证。

5.2收回方式

（1）受资方应在合同约定的垫资期限内，按照本合同约定的还款计划偿还垫资金额及利息。

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整还款计划。

第六条垫资款项的用途

6.1用途规定

（1）受资方应将垫资金额用于购买本合同约定的二手房。

（2）受资方不得将垫资金额用于其他用途。

6.2用途变更

（1）如遇特殊情况，受资方需变更垫资金额用途，应提前向出资方提出书面申请，经出资方同意后方可变更。

（2）变更用途后，受资方应按照变更后的用途使用垫资金额。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更。

（2）变更内容应书面记载，并由双方签字（或盖章）确认。

7.2解除条件

（1）如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）受资方未按约定时间偿还垫资金额及利息的，构成违约。

（2）出资方未按约定时间支付垫资金的，构成违约。

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，均构成违约。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同垫资金额的_____________________%。

（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构