关于租房合同陷阱5篇.docx

关于租房合同陷阱5篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方有意愿就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，预防纠纷，特制定本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋具体地址为：___________________。

2.房屋类型：___________________，面积：___________________平方米。

3.房屋内设施及状况描述详细，详见附件《房屋设施及状况清单》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元（大写：_____________________圆整）。租金支付方式和时间：乙方应按月支付租金，每月的____日前支付下个月的租金。租金支付方式可以是现金、银行转账等方式。甲方收到租金后应提供有效的收据。

四、押金条款

乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元整。合同终止时，押金在扣除可能存在的费用后返还给乙方。具体详见押金收据及后期费用结算单。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权按照实际损失情况扣除相应金额作为赔偿。押金不足以支付损失的，甲方有权继续向乙方追索。

五、房屋的使用和维护修理责任

甲方向乙方提供的房屋应当符合租赁用途并保证其安全性。乙方在使用过程中如有任何损坏或安全隐患应及时通知甲方进行修缮并负责日常维护，保证居住安全并达到符合正常使用要求。人为造成的损坏需由乙方承担维修费用。未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。合同期满时乙方应当将房屋恢复到出租时的状态（除正常使用造成的磨损外）。

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一、虚假宣传

一些出租方为了吸引租客，会夸大房屋的面积、位置、设施等条件。承租方在签订合同时，应当认真核实房屋的实际状况，确保合同中描述的房屋信息与实际情况一致。

二、霸王条款

有些出租方会在合同中加入一些不合理的条款，如要求承租方支付高额违约金、提前解除合同需承担巨额赔偿金等。承租方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，并与出租方进行协商，确保合同条款的公平性和合理性。

三、租金欺诈

一些出租方可能会故意提高租金，以获取更多利润。承租方在签订合同时，应当了解当地的市场租金水平，并与出租方进行议价，确保租金的合理性和可负担性。

四、合同变更

出租方可能会在未与承租方协商的情况下，擅自变更合同条款，给承租方带来困扰和损失。承租方在签订合同时，应当注意约定合同的变更程序，确保合同变更的合法性和公正性。

五、违约责任

出租方和承租方在签订合同时，应当明确约定违约责任，确保在合同违约时能够依法维护自己的合法权益。然而，在实际操作中，一些出租方可能会故意违约，以逃避责任。承租方在签订合同时，应当加强违约责任的约定和执行力度。

六、房屋损坏和维修责任

出租方和承租方在签订合同时，应当明确约定房屋损坏和维修责任。然而，在实际操作中，一些出租方可能会故意推卸责任，导致承租方面临维修难题。承租方在签订合同时，应当加强维修责任的约定和执行力度。

七、租赁期限和续签问题

出租方和承租方在签订合同时，应当明确约定租赁期限和续签问题。然而，在实际操作中，一些出租方可能会故意设置不合理的租赁期限或续签条件，给承租方带来困扰和损失。承租方在签订合同时，应当注意约定租赁期限和续签问题的合理性和公平性。

八、法律问题

出租方和承租方在签订合同时，应当注意遵守相关法律法规的规定。然而，在实际操作中，一些出租方可能会故意违反法律法规的规定，给承租方带来法律风险。承租方在签订合同时，应当加强法律问题的研究和防范力度。

九、其他注意事项

除了以上常见的租房合同陷阱外，还有一些其他需要注意的事项。例如：家具家电的损坏维修责任、宠物租赁限制、违约金收取标准等。承租方在签订合同时，应当认真考虑这些事项，并与出租方进行协商和约定。同时，为了确保合同的合法性和有效性，建议承租方在签订合同时咨询专业的法律顾问或律师的意见。

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