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个人简单房屋租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金的调整

4.3租金支付的时间及逾期处理

5.房屋使用与管理

5.1房屋的使用范围

5.2房屋的维护与保养

5.3房屋的共用设施

6.修缮与维修

6.1房屋修缮的责任主体

6.2修缮费用的承担

6.3修缮的时间与方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2附件一：房屋权属证明复印件

12.3附件二：租金支付凭证

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.合同解除与终止后的处理

14.1租赁物品的处理

14.2房屋的返还

14.3租金的结算

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

甲方（出租人）为房屋所有权人，乙方（承租人）需租赁甲方房屋用于居住。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

2.2房屋的权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。

2.3房屋的装修情况

房屋现状为简单装修，包括墙面涂料、地板、门窗等。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限或提前终止租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

租金为每月人民币元，乙方应于每月的X日前支付当月租金。

4.2租金的调整

租金自合同签订之日起三年内保持不变。自第四年起，租金可根据市场行情进行适当调整。

4.3租金支付的时间及逾期处理

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金%的滞纳金。

5.房屋使用与管理

5.1房屋的使用范围

乙方仅限于将房屋用于居住，不得改变房屋结构、用途。

5.2房屋的维护与保养

房屋的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持房屋整洁、完好。

5.3房屋的共用设施

乙方应合理使用共用设施，不得损坏、滥用。

6.修缮与维修

6.1房屋修缮的责任主体

房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。

6.2修缮费用的承担

非因乙方使用不当导致的房屋损坏，修缮费用由甲方承担。

6.3修缮的时间与方式

甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，修缮方式以不影响乙方正常生活为原则。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除本合同另有约定外，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付符合合同约定的房屋；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期不支付；

（3）房屋因不可抗力导致无法居住；

（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；

（5）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止的条件

合同因履行完毕、提前解除或其他法律事实导致终止。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知与送达

双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因变更导致的无法联系，由变更方自行承担相应责任。

10.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋权属证明复印件、租金支付凭证等。

11.合同生效

11.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其状态。

12.2附件一：房屋权属证明