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个人住房抵押合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4住房基本信息

1.5抵押物基本信息

2.抵押贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估价值

4.抵押登记手续

4.1抵押登记机关

4.2抵押登记时间

4.3抵押登记费用

5.抵押贷款用途

5.1贷款用途说明

5.2不得使用贷款的情况

6.还款计划

6.1还款期限

6.2还款方式

6.3每期还款金额

6.4还款逾期责任

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现期限

8.抵押权解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024KGJN0

1.2合同签订日期：2024年3月20日

1.3合同双方当事人

甲方（借款人）：，身份证号码：11010119900307

乙方（出借人）：，身份证号码：11010119900507

1.4住房基本信息

住房地址：北京市朝阳区路号

房屋产权证号：京房权证字第000056号

房屋用途：住宅

房屋面积：100平方米

1.5抵押物基本信息

抵押物地址：同上

抵押物产权证号：同上

抵押物面积：同上

2.抵押贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币200万元整

2.2贷款期限：20年

2.3贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行

2.4还款方式：等额本息还款法

3.抵押物价值评估

3.1评估机构：房地产评估有限公司

3.2评估时间：2024年3月10日

3.3评估价值：人民币210万元

4.抵押登记手续

4.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心

4.2抵押登记时间：2024年3月25日

4.3抵押登记费用：人民币2000元

5.抵押贷款用途

5.1贷款用途说明：用于购买甲方的个人住房

5.2不得使用贷款的情况：不得用于非法用途或任何违反法律法规的活动

6.还款计划

6.1还款期限：从2024年4月1日起至2034年3月31日止

6.2还款方式：等额本息还款法

6.3每期还款金额：人民币1.2万元

6.4还款逾期责任：逾期还款每日按未还本金金额的0.1%收取滞纳金

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件：甲方在合同约定的还款期限届满后，未按照约定履行还款义务，且逾期超过30日。

8.2抵押权实现程序：

（1）乙方有权要求甲方在逾期还款后的15日内清偿全部债务；

（2）若甲方在规定期限内未能清偿债务，乙方有权申请法院拍卖抵押物；

（3）拍卖所得款项优先用于偿还乙方贷款本金及利息；

（4）拍卖所得款项不足以偿还债务的，乙方有权向甲方追偿差额；

8.3抵押权实现期限：自甲方逾期还款之日起计算，最长不超过抵押物拍卖完成之日。

9.抵押权解除

9.1解除条件：

（1）甲方已完全履行合同约定的还款义务；

（2）乙方已接受甲方全部还款，并同意解除抵押权；

（3）抵押物已依法解除抵押登记；

9.2解除程序：

（1）甲方向乙方提交解除抵押权申请；

（2）乙方在收到申请后15日内审核，确认无误后办理抵押权解除手续；

（3）办理抵押权解除手续后，乙方将相关证明文件交予甲方；

9.3解除期限：自抵押权解除申请之日起计算，最长不超过30日。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

（1）一方当事人违反合同约定，致使合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

10.2合同解除程序：

（1）解除方提前30日向对方发出解除合同的通知；

（2）收到通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；

（3）双方达成解除合同协议后，办理相关手续；

10.3合同解除期限：自解除通知发出之日起计算，最长不超过30日。

11.违约责任

11.1违约情形：

（1）甲方未按合同约定偿还贷款；

（2）甲方未按合同约定使用贷款；

（3）乙方未按合同约定提供贷款；

11.2违约责任承担：

（1）甲方未按合同约定偿还