养老驿站运营模式.pdf

养养⽼⽼驿驿站站运运营营模模式式

养⽼驿站运营模式。【⽥卫林】专业从事策划及设计15年之久，多年⼯作经有⾃⼰独特项⽬定位⾓度。懂策

划、知运营、熟设计、并建⽴六觉重塑康养设计体系，深耕康养设计事业。从⼤型CCRC到机构养⽼再到社区养⽼

均有较为丰富的实操经验。

截⾄2019年底，全国60周岁⽼年⼈⼝数量为25388万⼈，按照“9073”养⽼服务格局，则当前我国社区养⽼护理⼈数

应在1777万⼈左右，按照“9064”养⽼服务格局也有约1523万⼈。

根据《智能养⽼研究动态》，“智能养⽼”按照空间地点可分为智慧居家、智慧社区和智慧机构三种模式。智能养⽼

也是智慧城市建设的⼀个重要组成部分，“三⽹融合”⽀撑智能养⽼服务的实施，以“智慧城市”中的⼤数据应⽤来完

成服务需求，利⽤技术⽀撑实现多窗⼝多领域服务资源的有效对接。⽬前，全国各地已经积极展开了利⽤现代信息

技术提供社区居家养⽼服务的探索。

根据我国“9073”的养⽼服务规划，应有90的⽼⼈在家中养⽼，7的⽼⼈在社区养⽼，3的⽼⼈在养⽼机构养⽼，智

能养⽼重点也主要集中在社区居家养⽼上。

智能设备和养⽼平台是智能养⽼的核⼼创新

智能养⽼产业链长，涉及⾏业多，其顺利发展需要***、企业、社会、社区、家庭等多⽅⾯⼒量通⼒合作。近年

来，***通过各种优惠政策，如购买服务、场地⽀持等加⼤对相关技术企业以及智能养⽼产品、服务的⽀持⼒度。

同时，通过服务外包等多种⽅式与服务中介机构、⼤数据企业、互联⽹企业以及相关社会组织、研究机构开展合

作，充分发挥各种养⽼供给主体的优势，进⾏协同创新。

1.2环保技术

现阶段，虽然我国能源存储量极为丰富，然⽽由于⼈⼝众多，⼈均占有率却相对较低，因此减少建筑能源耗损量是

极为必要的，加⼤节能环保技术的实践⼒度，不但能够减少建筑⼯程建设的能源耗损，还可以zui⼤限度的避免能

源浪费，从⽽在某种程度上改善我国能源匮乏的问题。现阶段，节能环保技术是由多项技术所构成，其中主要包含

墙体保温隔热技术、新能源技术等，该技术涉及到的领域与内容相对较⼴，发展速度⽇渐提升，并且在建筑⾏业

中，保温技术⽆论是应⽤，还是发展都取得了较为良好的成效，并且在建筑的多个⽅⾯中都有所涉及，其中主要以

外墙保温以及窗体保温技术应⽤的极为⼴泛，在对建筑⼯程展开设计时，合理的应⽤各类保温家属，不但能够促使

室内温度处于稳定的区间以内，还能够有效减少设备能源耗损。除此之外，新能源技术的应⽤也极为常见，该技术

主要是把各类更具清洁性以及可再⽣的资源运⽤在建筑⼯程设计中，可以促使建筑⼯程逐渐朝着绿⾊环保的趋势发

展，因为新技能技术的⼴泛应⽤，促使我国对传统能源的应⽤⽇渐减少，与此同时，新能源照明系统在我国建筑⼯

程中的应⽤中也愈发纯熟。

充分结合地域特点完成绿⾊建筑设计

我国的东西南北跨度都是⽐较⼤的，因此在不同的地域建设绿⾊建筑，都需要结合当地的特点进⾏设计。对于绿⾊

建筑的设计，⾸先需要考虑通风和集热等⽅⾯的条件，减少外部环境对建筑本⾝的影响。另外可以利⽤相应的技术

和设备，实现整体建筑节能性的提升，减少资源的消耗。对于建筑来所，墙体是⼗分重要的，是建筑整体性能的根

本保障。

充分利⽤可再⽣资源

为了更好的发挥出绿⾊建筑的重要作⽤，需要确保充分的利⽤可再⽣资源，减少⾮可再⽣资源的使⽤量。通过建筑

设计和施⼯的控制，提升太阳能，风能等多种可再⽣资源的使⽤效率。通过合理的选择太阳能电池板，实现太阳能

发电，更好的发挥出太阳能的利⽤效率，提⾼环保性。

3.4室内环境质量

1）声光热环境优化设计。充⾜的阳光和良好的通风环境对⽼年⼈的⾝体健康⾄关重要。应采⽤合理的建筑布局并

采⽤南北或接近南北的朝向以保证良好的室内通风和采光。同时应控制相邻建筑间的距离，加强围护结构上门窗的

密闭性，以尽量减少外界环境噪声的⼲扰。

2）⽆障碍及⼈性化设计。⽼年⼈由于认知功能的衰退时常会发⽣迷路的现象，所以养⽼建筑的设计应尽量避免建

筑形体、⾊彩和环境的单调重复。为突出建筑空间的特性，应注重材料、质感及⾊彩等环境细部的处理。此外，还

可设置夸张的路标指⽰牌或者标志性⼩品以增强⽼年⼈的环境识别能⼒

3.5电梯设计

养⽼建筑的电梯使⽤频率要远⾼于楼梯，⽽且需要满⾜⽼年⼈⾏动和救护的需求。因此电梯空间应设计较为开阔，

并采取先进的电梯运⾏技术，将运⾏时噪声和晃动降低⾄zui低，让⽼年⼈尽量感觉更加舒适。另外，在电梯的等

候空间设计上，也应满⾜开阔要求，可供多名乘客进⼊，防⽌⼈多造成⼈流阻塞。

⽼⼈公寓和养⽼院的区别

1、敬⽼院

敬⽼院是为⽼年⼈养⽼服务的社会福利事业组织。⼜称养⽼院。西⽅的养⽼院通常由地⽅***或慈善机构