2024个人租房合同的参考格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：_____________

第一条房屋信息

房屋位于：________________（具体地址）

房屋面积：_______________平方米

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__天通知对方。提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

2.明确租赁期限，确保租赁期限不违反相关法律法规。

3.租金金额和支付方式要明确具体，避免因租金问题产生纠纷。

4.押金金额和退还条件要明确，以免日后发生争议。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免因使用不当导致损坏而产生赔偿纠纷。

6.提前解除合同的条件和违约责任要明确。

7.确保合同内容符合法律法规，避免合同条款无效。

8.在签订合同前，最好征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.如双方在合同主体资格上发生争议，可要求甲方提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

2.如租赁期限违反法律法规，应按照相关法律法规调整租赁期限。

3.如租金金额或支付方式有争议，可协商调整，或参照当地市场价格和支付习惯进行调整。

4.如押金退还条件有争议，可参照双方约定或当地相关规定进行处理。

5.如房屋使用和维修责任有争议，可参照相关法律法规和双方约定进行处理。

6.如提前解除合同有争议，可参照合同约定和相关法律法规进行处理。

7.如合同内容违反法律法规，应立即修改相关条款，确保合同合法有效。

8.如在签订合同前未征求法律人士意见，可邀请法律专业人士对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有义务按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

9.合同无效：合同因违反法律法规或公序良俗而失去法律效力。

10.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁，适用于城市住宅、公寓、别墅等居住性质的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁均可适用，包括但不限于年度租赁、季度租赁或月度租赁。

3.适用于出租方为个人，承租方为个人或企业的情况。

4.适用于房屋未进行装修或已进行基本装修的情况。

5.适用于租赁目的为居住、办公、经营等合法用途的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确