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物业股权转让协议样书一(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同双方基本情况

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.物业股权转让的标的

3.1物业的基本情况

3.2股权转让的具体内容

4.股权转让的价格

4.1股权转让价格的计算方法

4.2股权转让价格的具体金额

5.股权转让的支付方式

5.1付款时间安排

5.2付款方式及具体细节

6.股权转让的生效条件

6.1股权转让的生效时间

6.2股权转让的生效条件

7.物业管理权及责任

7.1物业管理权的移交

7.2物业管理责任的划分

8.物业相关文件的移交

8.1物业相关文件的清单

8.2文件移交的时间和方式

9.物业债权债务的承担

9.1债权债务的确认

9.2债权债务的承担方式

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约责任的承担方式

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的具体程序

12.合同解除条件

12.1合同解除的情形

12.2合同解除的程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的执行方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.1.2本合同订立过程中，双方均遵守国家有关法律法规和政策。

1.2合同订立的事实背景

1.2.2受让方有意受让目标公司股权，并与出让方达成股权转让意向。

2.合同双方基本情况

2.1出让方基本信息

2.1.1名称：某物业管理有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4营业执照号码：X

2.2受让方基本信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4营业执照号码：X

3.物业股权转让的标的

3.1物业的基本情况

3.1.1名称：物业管理项目

3.1.2项目地址：省市区路号

3.1.3项目类型：住宅小区

3.1.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.2股权转让的具体内容

3.2.1出让方将其持有的目标公司%的股权，以人民币万元的价格转让给受让方。

3.2.2股权转让后，受让方成为目标公司的股东，享有股东权利，承担股东义务。

4.股权转让的价格

4.1股权转让价格的计算方法

4.1.1股权转让价格以目标公司净资产值为基础，经双方协商确定。

4.1.2目标公司净资产值以年度的财务报表为准。

4.2股权转让价格的具体金额

4.2.1股权转让价格为人民币万元。

5.股权转让的支付方式

5.1付款时间安排

5.1.1受让方应在合同签订之日起个工作日内支付转让款。

5.1.2付款时间以银行实际到账时间为准。

5.2付款方式及具体细节

5.2.1付款方式：银行转账。

5.2.2转账账户：银行，账户名称：某物业管理有限公司，账号：X。

6.股权转让的生效条件

6.1股权转让的生效时间

6.1.1股权转让自受让方支付全部转让款后生效。

6.2股权转让的生效条件

6.2.1双方签署本合同并加盖公章。

6.2.2出让方将股权转让文件提交至目标公司董事会。

6.2.3目标公司完成股权变更登记，受让方取得相应的股权证书。

8.物业相关文件的移交

8.1物业相关文件的清单

8.1.1合同文件：包括本合同、股权转让协议、公司章程、股东会决议等。

8.1.2财务文件：包括财务报表、审计报告、税务文件等。

8.1.3运营文件：包括物业管理合同、员工劳动合同、物业服务标准等。

8.1.4法律文件：包括土地使用权证、房屋产权证、相关审批文件等。

8.2文件移交的时间和方式

8.2.1文件移交时间为股权转让生效后个工作日内。

8.2.2文件移交方式：通过快递或双方约定的其他方式直接交付给受让方。

9.物业债权债务的承担

9.1债权债务的确认

9.1.1出让方应向受让方提供目标公司截至股权转让生效之日止的完整债权债务清单。

9.1.2受让方在收到清单后个工作日内，对清单内容进行核实。

9.2债权债务的承担方式

9.2.1受让方在股权受让后，承担目标公司的全部债权债务。

9.2.2出让方在股权转让过程中，应确保其提供的债权债务清单真实、完整。

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.1.1若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的