物业管理服务合同范本大全(2024版).docxVIP

物业管理服务合同范本大全(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4服务时间

2.5服务费用

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主的责任

4.3第三方的责任

5.物业维修保养

5.1日常维修保养

5.2应急维修

5.3设备设施维护

5.4保养周期

6.物业安全

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3事故处理

6.4消防安全

7.物业环境

7.1环境保护

7.2环境维护

7.3环境管理

8.物业租赁

8.1租赁原则

8.2租赁条件

8.3租赁合同

8.4租赁收益分配

9.物业合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他条款

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《物业管理服务合同》。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]，住所地为[物业管理方住所]，法定代表人为[物业管理方法定代表人]，联系电话为[物业管理方联系电话]。

乙方（业主）：[业主名称]，住所地为[业主住所]，联系电话为[业主联系电话]。

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

本合同有效期为[合同期限]，自[生效日期]起至[到期日期]止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

甲方负责对[物业名称]及其配套设施进行物业管理，具体服务范围为：

（1）对建筑物及其附属设施进行日常维护和管理；

（2）对公共区域进行清洁、绿化、秩序维护；

（3）对设备设施进行定期检查、维修和保养；

（4）对业主投诉进行及时处理；

（5）对入住、退房等手续进行办理；

（6）其他约定的物业管理服务。

2.2物业服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规范，具体服务标准如下：

（1）建筑物外观整洁，无损坏；

（2）公共区域清洁、绿化，无垃圾；

（3）设备设施正常运行，及时维修；

（4）秩序维护良好，无安全隐患；

（5）业主投诉及时响应，满意率为[满意率]%。

2.3物业服务项目

甲方提供的物业管理服务项目包括：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）秩序维护；

（4）设备设施维修保养；

（5）业主投诉处理；

（6）其他约定的服务项目。

2.4服务时间

甲方提供的物业管理服务时间为：

（1）每日早6:00至晚22:00；

（2）24小时紧急维修服务。

2.5服务费用

甲方提供的物业管理服务费用为[服务费用]元/平方米/月，共计[总费用]元/年。

第三条物业管理费用

3.1费用组成

（1）人员工资及福利；

（2）设备设施维护费用；

（3）公共区域清洁、绿化费用；

（4）秩序维护费用；

（5）其他必要支出。

3.2收费标准

物业管理服务费用按照国家相关规定及本合同约定执行。

3.3费用支付方式

乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付物业管理服务费用。

3.4费用调整

物业管理服务费用如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对费用进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方的责任

甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和安全。

4.2业主的责任

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

4.3第三方的责任

第三方对物业管理区域内的违法行为，应承担相应的法律责任。

第五条物业维修保养

5.1日常维修保养

甲方应定期对物业设备设施进行日常维修保养，确保其正常运行。

5.2应急维修

遇紧急情况，甲方应在接到通知后[小时内]赶到现场进行处理。

5.3设备设施维护

甲方应按照设备设施的使用说明书和技术要求进行维护。

5.4保养周期

甲方应根据设备设施的使用情况，制定合理的保养周期。

第六条物业安全

6.1安全责任

甲方负责物业区域内的安全工作，