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物业管理合同书范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.物业基本情况
2.1物业名称与地址
2.2物业类型与规模
2.3物业配套设施
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2专项物业管理服务
3.3增值物业管理服务
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务效率标准
4.3服务安全标准
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费计算方法
5.2物业管理费支付方式
5.3物业管理费收取时间
6.物业管理费调整机制
6.1调整依据与条件
6.2调整程序与方法
6.3调整公示与通知
7.物业管理责任与义务
7.1物业管理方的责任与义务
7.2业主的责任与义务
7.3违约责任与处理
8.物业管理合同期限与续约
8.1合同期限
8.2续约条件与程序
8.3终止合同的条件与程序
9.物业管理资料与档案管理
9.1资料与档案管理范围
9.2资料与档案管理责任
9.3资料与档案的查阅与使用
10.物业管理与第三方合作
10.1合作原则与条件
10.2合作方式与内容
10.3合作管理责任
11.物业管理与业主大会
11.1业主大会的组织与职责
11.2业主大会的召开与表决
11.3业主大会的决议执行
12.物业管理与政府监管
12.1政府监管原则与内容
12.2政府监管部门与职责
12.3政府监管程序与方式
13.争议解决与纠纷处理
13.1争议解决方式
13.2纠纷处理程序
13.3争议解决机构与人员
14.合同附件与补充条款
14.1附件一：物业管理服务内容明细表
14.2附件二：物业管理收费标准明细表
14.3补充条款一：关于物业管理费调整的特殊约定
14.4补充条款二：关于物业管理服务的特殊约定
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定。
1.2合同订立的目的与意义
本合同的订立旨在明确物业管理服务双方的权利义务，确保物业管理服务的正常进行，维护业主和使用人的合法权益，提高物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展。
第二条物业基本情况
2.1物业名称与地址
本物业管理服务所涉及的物业名称为【物业名称】，地址为【物业地址】。
2.2物业类型与规模
本物业为【物业类型】，总占地面积为【占地面积】平方米，总建筑面积为【建筑面积】平方米，共有【栋数】栋楼，其中住宅楼【栋数】栋，非住宅楼【栋数】栋。
2.3物业配套设施
本物业内配备有【配套设施列表】，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化带等。
第三条物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
基础物业管理服务包括但不限于：环境卫生、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡查等。
3.2专项物业管理服务
专项物业管理服务包括但不限于：家政服务、房屋维修、代收代缴费用、社区活动组织等。
3.3增值物业管理服务
增值物业管理服务包括但不限于：物业租赁代理、物业评估、物业保险代理等。
第四条物业管理服务标准
4.1服务质量标准
服务质量标准应符合国家及地方物业管理服务的相关规定，确保服务质量达到行业标准。
4.2服务效率标准
服务响应时间应不超过【小时数】小时，确保及时处理业主和使用人的需求。
4.3服务安全标准
安全管理应符合国家及地方物业管理服务的相关规定，确保业主和使用人的生命财产安全。
第五条物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费计算方法
物业管理费按【计算方式】计算，具体费用以物业收费标准为准。
5.2物业管理费支付方式
物业管理费采取【支付方式】，业主应在【支付期限】内缴纳物业管理费。
5.3物业管理费收取时间
物业管理费收取时间为【每月/季度/年度】。
第六条物业管理费调整机制
6.1调整依据与条件
物业管理费调整依据国家及地方相关政策、市场物价变动、物业管理成本变化等因素。
6.2调整程序与方法
物业管理费调整应经过业主大会讨论通过，并提前【时间】通知业主。
6.3调整公示与通知
物业管理费调整结果应在物业管理区域内公示，并通知业主。
第七条物业管理责任与义务
7.1物业管理方的责任与义务
物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，遵守国家及地方物业管理规定。
7.2业主的责任与义务
业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，合理使用物业设施设备，维护公共秩序。
7.3违约责任与处理
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付违约金。
第八部分：合同期限与续约
8.1合
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