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回迁房买卖房屋合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及交接

4.1房屋交付时间

4.2房屋交接方式

4.3房屋交接清单

4.4房屋交接责任

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间

5.2房屋产权过户费用

5.3税费承担

5.4房屋产权过户手续办理

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限及保修范围

6.3保修责任及费用

7.房屋使用限制及禁止事项

7.1房屋使用限制

7.2禁止事项

7.3违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项的效力

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件效力

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

a.姓名：X

b.身份证号码：X

c.联系电话：X

1.2买方基本信息

a.姓名：X

b.身份证号码：X

c.联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋座落地址：省市区街道小区号楼单元室

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：精装修

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

a.买方在签订本合同时支付房屋总价款的30%作为定金；

b.买方在房屋交付前支付房屋总价款的50%；

c.买方在房屋产权过户后支付房屋总价款的20%；

3.3付款时间节点：

a.定金支付：签订本合同当日；

b.第一次付款：房屋交付前；

c.第二次付款：房屋产权过户后；

d.第三次付款：房屋产权过户后；

3.4逾期付款违约责任：

a.买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款0.1%的违约金；

b.买方连续两次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的利息及违约金。

4.房屋交付及交接

4.1房屋交付时间：2024年12月31日前

4.2房屋交接方式：双方现场交接

4.3房屋交接清单：包括房屋本身、配套设施、附属物等

4.4房屋交接责任：

a.卖方保证房屋在交付时符合合同约定；

b.买方在接收房屋时，应检查房屋及配套设施的完好情况，并在规定时间内提出书面异议。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间：买方支付房屋总价款的60%后

5.2房屋产权过户费用：按照国家相关政策规定，由买方承担

5.3税费承担：买方承担过户过程中产生的所有税费

5.4房屋产权过户手续办理：双方共同办理房屋产权过户手续

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准

6.2保修期限及保修范围：自房屋交付之日起，按照国家相关法律法规及房屋质量保证书规定执行

6.3保修责任及费用：在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修或赔偿，维修费用由卖方承担

7.房屋使用限制及禁止事项

7.1房屋使用限制：房屋仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法活动

7.2禁止事项：

a.