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物业委托管理合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业所有权人信息

1.2物业管理公司信息

2.物业项目概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3增值物业管理服务

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2物业所有权人责任

6.3第三方责任

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

7.3物业维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全责任

8.2消防责任

8.3安全与消防措施

9.物业档案管理

9.1档案内容

9.2档案保管

9.3档案使用

10.物业使用与维护

10.1物业使用规定

10.2物业维护责任

10.3物业使用费用

11.物业管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约赔偿方式

13.3违约赔偿标准

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业所有权人信息

1.1.1物业所有权人名称：________

1.1.2物业所有权人法定代表人：________

1.1.3物业所有权人联系方式：________

1.1.4物业所有权人注册地址：________

1.2物业管理公司信息

1.2.1物业管理公司名称：________

1.2.2物业管理公司法定代表人：________

1.2.3物业管理公司联系方式：________

1.2.4物业管理公司注册地址：________

第二条物业项目概况

2.1物业名称：________

2.2物业地址：________

2.3物业面积：________平方米

2.4物业类型：________

第三条物业管理服务内容

3.1基本物业管理服务

3.1.1日常保洁服务

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域照明管理

3.1.4公共区域卫生管理

3.2专项物业管理服务

3.2.1设备设施维护

3.2.2安全保卫服务

3.2.3物业维修服务

3.2.4业主投诉处理

3.3增值物业管理服务

3.3.1业主活动组织

3.3.2物业增值服务咨询

3.3.3物业增值服务推广

第四条物业管理服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

4.3合同续约条款

4.3.1双方可协商续约

4.3.2续约期限：____年

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.1.1基本物业管理费：____元/平方米·月

5.1.2专项物业管理费：____元/平方米·月

5.1.3增值物业管理费：____元/平方米·月

5.2物业管理费支付方式

5.2.1业主按月缴纳

5.2.2业主可预缴

5.2.3支付期限：____日

5.3物业管理费调整机制

5.3.1调整周期：____年

5.3.2调整方式：根据物价部门规定或双方协商

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.1.1保证服务质量

6.1.2保障业主权益

6.1.3维护物业管理秩序

6.2物业所有权人责任

6.2.1配合物业管理公司工作

6.2.2维护物业管理秩序

6.2.3保障物业管理设施设备正常运行

6.3第三方责任

6.3.1第三方违反物业管理规定，由其自行承担责任

第七条物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.1.1物业管理公司负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修和保养

7.1.2业主自用部分维修责任由业主自行承担

7.2物业保养责任

7.2.1物业管理公司负责物业共用部位、共用设施设备的定期保养

7.2.2业主自用部分保养责任由业主自行承担

7.3物业维修保养费用

7.3.1物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用由物业管理费中支出

7.3.2业主自用部分的维修保养费用由业主自行承担

第八条物业安全与消防

8.1安全责任

8.1.1物业管理公司负责制定和实施安全管理措施

8.1.2物业管理公司负责安全巡查和隐患