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沈阳市商业用房出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于沈阳市区（县），具体地址是：[地址]。该房屋为商业用房，建筑面积为平方米。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方，并保证乙方享有对该房屋的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金以转账方式支付，支付时间为每年月日。

2.乙方在租赁期内需按照约定时间向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁用途及规定

1.乙方承租该房屋用于经营商业活动，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期内应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构。如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。

五、违约责任及赔偿

1.乙方在租赁期内如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金；损坏房屋设施的，应负责修复并赔偿相应损失；擅自改变房屋用途的，应恢复原状并赔偿相应损失。

2.甲方在租赁期内如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金；提前收回房屋的，应赔偿乙方相应损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决具有最终的法律约束力，双方应遵守裁决结果。对裁决结果有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时已充分理解合同条款内容，并自愿接受条款约束。本合同一经签订，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后书面确认。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：[出租方法人代表签字或盖章]

承租方（签字/盖章）：[承租方法人代表签字或盖章]

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的沈阳市商业用房，双方经友好协商，达成如下出租合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：沈阳市区号，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：商业用房，包括但不限于商场、超市、酒店等。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于经营商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额以合同附件为准。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期限届满时，应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

3.如乙方需要拆除装修或设施，需事先征得甲方同意。

五、维修及保养

1.甲方应负责房屋的维修及保养工作。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内进行修复。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期限内擅自退租或转租房屋的，需向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租金的百分之十。同时，甲方有权解除本合同。

3.甲方未能按时交付房屋的，需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付租金的百分之五。同时，乙方有权解除本合