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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
沿海地产投资（中国）有限公司
项目投资可行性报告
公司
年月日
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
沿海地产投资（中国）有限公司
主要指标摘要
总投资：万元
销售收入：万元
开发周期；X年（其中项目开工至项目竣工：X年）
年租金收入：万元
峰值资金需求：万元
项目财务净现值：万元
项目内部收益率：%
销售率盈亏平衡点：%（基准售价：元/平方米）
销售净利润率：%（所得税之后）
自有资金投资回报率：%（所得税之后）
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
沿海地产投资（中国）有限公司
目录
第1章项目概况及公司介绍
第２章法律及政策性风险分析
第3章市场分析
第4章开发方案
第5章财务分析
第6章管理资源配置
第7章风险分析及综述
附件一项目合作意向书
附件二法律手续文件
附件三规划可行性分析（参照《前期规划设计分析成果标准》）
附件四投入-产出分析表（含CS00表）
附件五市场调研报告（含政策法规调查表、报批报建程序调查表）
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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
沿海地产投资（中国）有限公司
第1章项目概况及公司介绍
一、项目位置
宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地
理位置。
附图：项目在该城市的区位图，地段的定性描述（与主要中心区域办公/商
务/政府的关系）。
二、地块现状
1、四至范围；
2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；
3、地面现状；
4、地面现有居民情况；
5、地下情况；
6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、
江河湖泊等因素分割土地；
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