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设计住房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY建筑设计研究院
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方作为一家专业房地产开发公司，拥有丰富的土地资源及开发经验，计划开发一片新型住宅区；乙方作为一家知名建筑设计研究院，具备卓越的设计能力和丰富的行业经验。双方为实现资源共享、优势互补，经友好协商，决定就甲方开发的设计住房项目展开合作。
甲方委托乙方进行设计住房的规划、建筑及室内设计工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：
一、定义
1.1设计住房：指甲方开发的项目中的住宅部分，包括但不限于别墅、公寓、洋房等。
1.2设计服务：指甲方委托乙方提供的规划、建筑及室内设计服务。
二、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。
特此说明，以下无正文。
甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑设计研究院
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的设计住房项目提供专业的设计服务，包括规划、建筑及室内设计。具体内容包括但不限于：项目整体规划方案、建筑设计方案、室内设计方案及其相关技术服务，确保设计符合法律法规、甲方需求及市场发展趋势。
第二条定义
1.设计成果：指甲方委托乙方完成的设计文件、图纸、报告等。
2.项目现场：指甲方提供的用于实施设计住房项目的土地及建筑物所在地。
3.设计费用：指甲方应支付给乙方的规划、建筑及室内设计服务费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方提供设计服务，并对乙方的设计成果进行审核。
（2）甲方应向乙方提供项目现场的详细资料、相关法律法规要求及设计需求，以确保乙方顺利开展设计工作。
（3）甲方应按时支付设计费用，如逾期支付，应按合同约定承担违约责任。
（4）甲方应保护乙方的设计成果，不得擅自泄露或提供给第三方。
2.乙方的权力和义务
（1）乙方有权按照甲方提供的设计需求和资料，独立完成设计工作，并对设计成果享有著作权。
（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成设计工作，并提交设计成果。
（3）乙方应保证设计成果符合相关法律法规、甲方需求及行业技术标准。
（4）乙方应配合甲方进行设计成果的审核、修改及完善，直至甲方满意。
（5）乙方应对项目现场进行实地考察，了解现场情况，以便更好地完成设计工作。
（6）乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方支付设计费用。
双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进设计住房项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.乙方设计服务的价格按照双方协商确定的设计费率计算，具体金额详见附件。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付设计费用：
（1）合同签订后7个工作日内，支付设计费用的30%作为预付款；
（2）乙方提交初步设计成果后，甲方支付设计费用的30%；
（3）乙方提交完整设计成果后，甲方支付设计费用的30%；
（4）剩余10%的设计费用作为质量保证金，待项目竣工验收合格后支付。
3.甲方支付设计费用时，乙方应开具相应发票。
4.支付方式：银行转账，账户信息详见附件。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.乙方应自合同生效之日起，按照以下时间节点提交设计成果：
（1）初步设计成果：合同生效后____个月内；
（2）完整设计成果：初步设计成果确认后____个月内。
3.如因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应协商解决。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按约定时间支付设计费用，每逾期一天，应支付逾期金
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