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温州二手房购房定金合同–安居客2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金支付方式
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任
6.房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
7.房屋过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.房屋验收
8.1验收时间
8.2验收标准
8.3验收程序
9.履约保证
9.1履约保证方式
9.2履约保证期限
9.3履约保证责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定效力
13.合同附件
13.1附件一：房屋基本情况表
13.2附件二：定金收据
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指本《温州二手房购房定金合同》；
（2）“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织；
（3）“买受方”指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织；
（4）“房屋”指出卖方拥有的、拟出售给买受方的房产；
（5）“定金”指买受方为确保合同履行而支付给出卖方的金钱；
（6）“合同解除条件”指合同双方约定的导致合同解除的条件；
（7）“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任；
（8）“房屋交付”指出卖方将房屋交付给买受方的行为；
（9）“房屋过户”指买受方将房屋产权过户至自己名下的行为；
（10）“房屋验收”指买受方对房屋进行查验的行为。
1.2解释
本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以本合同为准。
2.合同双方
2.1出卖方信息
出卖方名称：（填写出卖方全称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
住所地：（填写出卖方住所地）
联系电话：（填写出卖方联系电话）
2.2买受方信息
买受方名称：（填写买受方全称）
法定代表人：（填写法定代表人姓名）
住所地：（填写买受方住所地）
联系电话：（填写买受方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋地址：（填写房屋具体地址）
3.2房屋面积
房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）
房屋使用面积：（填写房屋使用面积）
3.3房屋结构
房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）
3.4房屋权属
房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）
房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如个人住宅、商业用房等）
4.定金支付
4.1定金金额
定金金额：（填写定金金额）
4.2定金支付时间
定金支付时间：（填写定金支付具体日期）
4.3定金支付方式
定金支付方式：（填写定金支付方式，如银行转账、现金等）
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
（1）买受方未按约定支付定金；
（2）出卖方未按约定交付房屋；
（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；
（4）其他导致合同无法继续履行的情况。
5.2违约责任
（1）买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付定金作为违约金；
（2）出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付定金作为违约金；
（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付定金作为违约金；
（4）其他违约情形，双方应根据实际情况协商解决。
6.房屋交付
6.1交付时间
房屋交付时间：（填写房屋交付具体日期）
6.2交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋无抵押、查封等权利限制；
（3）房屋无欠费；
（4）双方约定的其他交付条件。
6.3交付手续
（1）出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；
（2）买受方支付房屋总价款的相应比例；
（3）双方办理房屋过户手续；
（4）双方签署房屋交付确认书。
第一部分：合同如下：
8.房屋验收
8.1验收时间
验收时间：（填写房屋验收具体日期）
8.2验收标准
（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂、下沉等情况；
（2）房屋内外墙面、地面平整，无明显瑕疵；
（3）房屋门窗安装完好，无破损；
（4）房屋水、电、燃气等基础设施正常；
（5）房屋室内装修符合合同约定标准。
8.3验收程序
（1）买受方在验收前向出卖方提出验收通知；
（2）双方约定验收时间
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