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广州市房屋买卖中介服务合同

一、合同背景

为了保障广州市房屋买卖交易中的各方权益，受买卖双方的委托，特制定本《广州市房屋买卖中介服务合同》（以下简称“本合同”）。本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中中介服务的权利与义务，为买卖双方之间的交易提供法律保障。

二、服务内容

1.中介服务商将根据买卖双方的要求，提供与房屋买卖相关的中介服务，包括但不限于以下内容：

(1)根据买卖双方的需求，寻找符合条件的房屋，并提供参观房屋的机会。

(2)协调买卖双方的意见，就房屋买卖价格、交付时间等重要事项进行协商，促成买卖双方达成买卖协议。

(3)协助买卖双方完成必要的文件准备，包括但不限于买卖合同、房屋权属证明等。

(4)协助买卖双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。

(5)其他购房过程中需要的中介服务。

三、费用和支付方式

1.服务费用

根据提供的中介服务内容，买卖双方应按约定支付相应的服务费用。

2.支付方式

买卖双方同意采用以下支付方式支付服务费用：

(1)一次性支付：买卖双方一次性支付全部服务费用。

(2)分期支付：买卖双方按约定的时间和金额进行分期逐笔支付。

四、责任和义务

1.中介服务商的责任和义务

(1)必须恪尽职守，按照法律法规和职业道德规范提供专业中介服务。

(2)必须对受委托的信息和资料严格必威体育官网网址，未经买卖双方的允许，不得擅自泄露或使用。

(3)需要及时向买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关法律法规咨询。

(4)协助买卖双方核实房屋的产权状况和法律法规限制。

(5)在房屋买卖过程中，及时向买卖双方提供必要的法律咨询和建议。

2.买卖双方的责任和义务

(1)提供真实、准确的购房或售房需求信息，并按时与中介服务商签订相关合同。

(2)提供真实、合法的资料，如身份证、房屋产权证明等。

(3)协助中介服务商完成房屋查验、评估和相关手续等工作。

(4)遵守相关法律法规，不得以虚假信息或其他不当手段进行房屋交易。

五、合同解除和违约责任

1.合同解除：

(1)买卖双方一致同意解除合同的，应以书面形式通知对方。

(2)任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。

2.违约责任：

(1)买卖双方一方违约，应向对方支付相应的违约金，违约金的数额由买卖双方协商确定。

(2)如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，但需提供相关证明文件。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释以及任何相关的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方都有权向广州市人民法院提起诉讼。

七、适用法律和其他约定

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同未尽事宜，可由买卖双方协商解决，并以补充协议的形式确认。

八、合同生效和效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

九、其他事项

本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同未尽事宜，依照《广州市房屋买卖交易管理办法》和其他相关法律法规执行。

买方（签字）：_______日期：_______

卖方（签字）：_______日期：_______

中介服务商（签字）：_______日期：_______