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住宅使用说明书
XXX房地产开发有限公司
说明
1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。旨
在使用户更好的了解住宅各部位（部件）技术参数和相关设施的使用
知识，以便正确、合理地使用和维护。
2、本《住宅使用说明书》购房的套（栋）住宅均应附有各自的使用
说明书。
3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营
企业，在房屋交付使用时向购房者提供。
住宅使用说明书
为了使您能依法取得所购房屋的所有权，保障房屋的居住安全和
正常使用，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。并真
诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见，以改进我们工作的不足之
处。
一、您所购买的住宅，座落在_______市_______县_______街（路）
____________花园_____区_____栋_____号，是我公司于______年建
造的住宅房，该住宅为_________结构，抵抗震设防基本裂度为___
度，质量被定为优良产品。
二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证，到有所为花园办理
相关手续。
三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：
设计单位：
施工单位：
监理单位：
四、本住宅各部位类型，使用材料，性能，规范及使用说明：
1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围排水，防
地表浸透地基内，不要在基础边挖土等。
2、墙体：本住宅使用在部位设钢筋砼圈梁。
砖混结构住宅各纵横墙，使用时严禁改拆开洞，以免破坏结构，
影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为内墙为
不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，以免损坏墙面
装修。
4、门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用
。窗采用。门窗请勿随意拆装，
在使用时请勿用力过大，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、屋面：本住宅屋面防水采用为屋面。禁止在不上人
屋面上安装太阳能及其它设施。在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋
面结构和防水层，严禁在屋面上堆放物品。
6、室内楼地面：本工程楼板采用，地面装修荷载不得
超过千克/平方M。厨房地面贴，卫生间地面贴。
面层底下均做防渗层，墙面贴。切勿用重物撞击地
面或在上面打洞。除厨房，卫生间地面外其它室内楼地面一律不得直
接用水冲刷。
五，室内主要设施类型，使用材料性能规范及使用说明：
1、室内给水：采用材料的上水管，户设水表一只。水嘴宜
轻开、轻关，水表严禁私自拆换。
2、室内排水：采用材料的下水管。
水管应防止外力打击或撞击。地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等
易堵物；排水口蓖子的污物应定期清除，以免造成堵塞。
3、雨水管：采用材料，设在，
请注意保护落水管，经常清理屋面漏水斗以免堵塞。
4、室内供电：采用线暗敷设计，垂直线路
暗敷墙内，水平线路暗敷楼地面和顶棚，进户照明线路为平方
毫M线，其余为平方毫M线，每户进户线最大允许负荷为工
千瓦。户设电表一只。
住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量，以免造成
线路和电器设
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