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2024必威体育精装版个人房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1契税

4.2土地增值税

4.3其他相关税费

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移

6.1权属证书办理

6.2产权转移登记

7.产权过户手续办理

7.1过户手续办理流程

7.2办理时间及费用

8.交房前房屋权利义务

8.1交房前房屋使用限制

8.2交房前房屋维修责任

9.交房后房屋权利义务

9.1交房后房屋使用限制

9.2交房后房屋维修责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：

1.1.4住所地：X省X市X区X街道X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：

1.2.4住所地：X省X市X区X街道X号

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：X省X市X区X街道X号

2.2房屋面积：平方米（建筑面积）

2.3房屋结构：层号

2.4房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应于签订本合同之日起个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整；

3.2.2剩余%的款项，买方应于房屋交付前个工作日内支付完毕；

3.2.3付款方式：银行转账或现金支付

4.交易税费承担

4.1契税：按国家相关政策规定，由买方承担；

4.2土地增值税：按国家相关政策规定，由买方承担；

4.3其他相关税费：按国家相关政策规定，由买方承担。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：买方支付完毕全部房款后个工作日内；

5.2验收标准：房屋应符合国家相关住宅工程质量验收标准，且无任何影响正常使用的质量问题；

5.3验收程序：

5.3.1卖方应于交付前向买方提供房屋验收合格证明；

5.3.2买方应于房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；

5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.房屋产权转移

6.1权属证书办理：卖方应于交付后个工作日内协助买方办理房屋权属证书；

6.2产权转移登记：买方应在办理完房屋权属证书后个工作日内办理产权转移登记手续。

7.产权过户手续办理

7.1过户手续办理流程：卖方应按照国家相关政策规定，协助买方办理房屋过户手续；

7.2办理时间及费用：

7.2.1办理时间：自买方提交相关材料之日起个工作日内完成过户手续；

7.2.2办理费用：按照国家相关政策规定，由买方承担。

8.交房前房屋权利义务

8.1交房前房屋使用限制：在房屋交付前，卖方不得擅自使用、改变房屋结构或用途；

8.2交房前房屋维修责任：交房前如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责修复，直至房屋交付合格。

9.交房后房屋权利义务

9.1交房后房屋使用限制：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

9.2交房后房屋维修责任：

9.2.1房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修；

9.2.2房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损坏，由卖方负责维修。

10.违约责任及处理

10.1违约情形：

10.1.1买方未按约定支付房款；

10.1.2卖方未按约定交付房屋；

10.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务；

10.2违约责任：

10.2.1对于买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付房款1%的违约金；

10.2.2对于卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房款1%的违约金；

10.2.3对于双方违约的其他义务，应根据违约情况，按双方协商确定的方式处理；

10.3违约处理方式：

10.3.1双方应友好协商解决违约问题；

10.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：