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餐饮商铺租赁合同样书通用版6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的餐饮商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，内部设施包括XX等，具体以甲方提供的房屋所有权证为准。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和可租性。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方在租赁期内每月向甲方支付租金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。乙方支付的租金应转入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应将保证金退还乙方。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，均由乙方承担。乙方应在收到甲方的缴费通知后五个工作日内完成支付。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和商业道德，不得在房屋内从事违法、违规或违反商业道德的活动。

3.乙方应按时向甲方提交租赁期内的财务报表和年度审计报告，并保证数据的真实性和准确性。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付金额的XX%。

2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方支付违约金或赔偿甲方的损失。

八、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，本合同可以终止：

（1）不可抗力导致房屋无法继续使用；

（2）政府征收或征用房屋；

（3）双方协商一致解除本合同。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和可租性。如有装修或改造，乙方应负责恢复房屋的原状。

九、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务和责任。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：房屋所有权证复印件、乙方身份证复印件等。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日签订地点：XX市XX区XX路XX号

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日签订地点：XX市XX区XX路XX号

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下所述的餐饮商铺出租权，现与乙方达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第一天支付。

3.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付月租金千分之五的违约金。

四、商铺使用

1.乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方在租赁期间，应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并协助修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在签订本