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二手房资金监管协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.协议目的和依据

2.1协议目的

2.2协议依据

3.资金监管账户

3.1资金监管账户设立

3.2资金监管账户性质

3.3资金监管账户管理

4.资金监管范围

4.1资金监管金额

4.2资金监管用途

4.3资金监管期限

5.资金划转

5.1资金划转条件

5.2资金划转程序

5.3资金划转时间

6.资金监管费用

6.1资金监管费用承担

6.2资金监管费用支付方式

7.资金监管责任

7.1协议双方责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.协议生效

9.1协议生效条件

9.2协议生效时间

10.协议变更

10.1协议变更程序

10.2协议变更效力

11.协议解除

11.1协议解除条件

11.2协议解除程序

12.协议终止

12.1协议终止条件

12.2协议终止程序

13.附则

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3协议附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1出售方：_________

1.1.2买受方：_________

1.2协议双方地址

1.2.1出售方地址：_________

1.2.2买受方地址：_________

1.3协议双方联系方式

1.3.1出售方联系方式：_________

1.3.2买受方联系方式：_________

2.协议目的和依据

2.1协议目的

2.1.1明确买卖双方在二手房交易中的资金监管责任。

2.1.2确保交易资金安全，防止交易风险。

2.2协议依据

2.2.1《中华人民共和国合同法》

2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.2.3《中华人民共和国担保法》

3.资金监管账户

3.1资金监管账户设立

3.1.1出售方应在约定的时间内，将交易款项存入资金监管账户。

3.1.2买受方应在约定的时间内，将交易款项存入资金监管账户。

3.2资金监管账户性质

3.2.1资金监管账户为专用账户，仅用于本次交易资金的监管。

3.2.2资金监管账户不得用于其他用途。

3.3资金监管账户管理

3.3.1资金监管账户由第三方金融机构进行管理。

3.3.2第三方金融机构应严格按照协议约定进行资金监管。

4.资金监管范围

4.1资金监管金额

4.1.1资金监管金额为本次交易的总价款。

4.1.2资金监管金额应包括但不限于房屋价款、税费等。

4.2资金监管用途

4.2.1资金监管用途为支付房屋价款及相关税费。

4.2.2资金监管用途不得用于其他用途。

4.3资金监管期限

4.3.1资金监管期限自协议生效之日起至交易完成之日止。

4.3.2资金监管期限最长不得超过约定的交易完成期限。

5.资金划转

5.1资金划转条件

5.1.1买受方和出售方应按照协议约定履行各自的义务。

5.1.2房屋权属证书过户手续完成。

5.2资金划转程序

5.2.1买受方和出售方应共同向第三方金融机构提出资金划转申请。

5.2.2第三方金融机构应审核申请，并按照协议约定进行资金划转。

5.3资金划转时间

5.3.1资金划转时间应自申请之日起3个工作日内完成。

6.资金监管费用

6.1资金监管费用承担

6.1.1资金监管费用由买受方承担。

6.1.2资金监管费用按实际发生额计算。

6.2资金监管费用支付方式

6.2.1买受方应在协议签订之日起3个工作日内支付资金监管费用。

6.2.2支付方式为银行转账。

7.资金监管责任

7.1协议双方责任

7.1.1出售方应确保交易款项的真实性、合法性和有效性。

7.1.2买受方应确保支付的交易款项为合法来源。

7.2违约责任

7.2.1若因协议双方违约导致资金监管失败，违约方应承担相应责任。

7.2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协议双方应本着友好协商的原则解决争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1协议双方可选择仲裁机构进行仲裁。

8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应按照双方约定的条款执行。

9.协议生效

9.1协议生效条件

9.1.1双方签字或盖章。

9.1.2协议经公证或法律规定的其他生效手续。

9.2协议生效时间

9.2.1协议自双方签字或盖章之日起生效。

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