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二手房房屋买卖简单协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收争议处理

6.房屋产权转移

6.1房屋产权转移时间

6.2房屋产权转移手续

6.3房屋产权转移税费

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

7.2附属物清单

7.3配套设施及附属物权属

8.房屋维修责任

8.1房屋维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间及方式

9.房屋保险

9.1房屋保险种类

9.2保险费用及承担

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

14.3其他约定附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区街道号。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号。

2.2房屋面积：共计100平方米，其中套内面积80平方米，公摊面积20平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证书。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：

全名：

身份证号码：X

联系电话：138

3.2卖方信息：

全名：

身份证号码：X

联系电话：1395678

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋价格：人民币100万元整。

4.2付款方式：

首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于合同签订之日支付。

尾款：成交价的70%，即人民币70万元，于房屋交付前支付。

4.3付款时间：首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋交付前支付。

4.4付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：2024年4月30日。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的房屋状况，无重大质量问题。

5.3验收争议处理：如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.房屋产权转移

6.1房屋产权转移时间：买方支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。

6.2房屋产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移手续等。

6.3房屋产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担。

8.房屋配套设施及附属物

8.1配套设施清单：

电梯

中央空调

热水器

厨房设施

卫生间洁具

8.2附属物清单：

家具：床、衣柜、餐桌、椅子

家电：冰箱、洗衣机、电视、空调

园艺用品：盆栽、花盆

8.3配套设施及附属物权属：除法律另有规定外，配套设施及附属物均归买方所有。

9.房屋维修责任

9.1房屋维修责任划分：

房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由卖方承担。

买方在使用过程中造成的房屋损坏，维修责任由买方承担。

9.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

9.3维修时间及方式：维修应在接到维修通知后的7日内完成，维修方式由双方协商确定。

10.房屋保险

10.1房屋保险种类：房屋火灾保险。

10.2保险费用及承担：保险费用由买方承担，卖方应协助办理保险手续。

10.3保险理赔：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。

11.违约责任

11.1违约情形：

买方未按时支付房款。

卖方未按时交付房屋或提供虚假信息。

双方违反合同约定的其他行为。

11.2违约责任承担：

违约方应支付违约金，违约金为合同价的10%。

因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失