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二手房屋买卖正规合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋用途

2.4房屋面积

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2交易价格支付方式

4.交易款项

4.1款项支付时间

4.2款项支付方式

4.3款项支付地点

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费支付方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出卖人”指出售二手房屋的当事人。

1.1.2“买受人”指购买二手房屋的当事人。

1.1.3“房屋”指出卖人依法享有所有权的房产，包括建筑物、附属设施及相关土地使用权。

1.1.4“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋买卖总价款。

1.1.5“交易税费”指买卖房屋过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

1.2合同解释

1.2.1本合同所称“本合同”指本房屋买卖合同。

1.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.1.1出卖人保证所出售的房屋是其合法所有，不存在产权纠纷。

2.1.2出卖人承诺在合同签订前已办理完毕房屋的权属变更手续。

2.2房屋地址

2.2.1房屋位于_________，具体地址为_________。

2.2.2房屋所在区域、街道、门牌号等信息均以本合同附件一《房屋产权证明文件》为准。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为_________。

2.3.2出卖人保证房屋用途符合国家相关规定。

2.4房屋面积

2.4.1房屋建筑面积为_________平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.1.1交易价格为人民币_________元整。

3.1.2交易价格包含房屋买卖总价款及交易税费。

3.2交易价格支付方式

3.2.1买受人应在合同签订之日起_________个工作日内支付交易价格。

a)银行转账；

b)现金支付；

c)支票支付。

第四条交易款项

4.1款项支付时间

4.1.1买受人应在合同签订之日起_________个工作日内支付交易款项。

a)房屋交付之日；

b)房屋产权过户之日；

c)双方约定的其他时间。

4.2款项支付方式

4.2.1买受人应按照本合同第三条规定的支付方式进行款项支付。

4.2.2款项支付后，买受人应向出卖人提供相应的支付凭证。

4.3款项支付地点

4.3.1款项支付地点为_________。

第五条交易税费

5.1税费承担

5.1.1交易税费由买受人承担。

5.1.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

5.2税费支付方式

5.2.1买受人应按照本合同第四条规定的支付方式进行税费支付。

5.2.2税费支付后，买受人应向出卖人提供相应的支付凭证。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。

6.1.2房屋交付时间以本合同附件一《房屋产权证明文件》载明的房屋交付时间为准。

6.2房屋验收标准

6.2.1买受人应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准参照本合同附件一《房屋产权证明文件》及相关法律法规的规定。

6.3验收程序

6.3.1买受人应在验收前通知出卖人，双方共同进行房屋验收。

6.3.2验收过程中，若买受人提出异议，双方应协商解决；若协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。

第七条房屋产权过户

7.1过户手续

7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。

7.1.2出卖人保证在办理过户手续前，已将房屋的权属变更手续办理完毕。

7.2过户费用

7.2.1过户费用由买受人承担。

7.2