二手房屋买卖合同格式范文(2024版).docxVIP

二手房屋买卖合同格式范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋设施

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

4.4迁徙手续

5.房屋产权转移手续

5.1房产证办理

5.2产权转移税费承担

5.3领取房产证

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量标准

6.2维修责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除情形

8.2合同终止条件

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定事项

10.1附加条款

10.2特殊约定

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署日期

13.1出卖方签署日期

13.2买受方签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

1.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋产权：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋用途：____________________

2.5房屋设施：____________________

第三条房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币____________________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签署之日起____个工作日内；

（2）余款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间：____________________

4.2交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，符合合同约定。

4.3使用条件：买受方在支付全部房款后，取得房屋所有权并有权使用。

4.4迁徙手续：买卖双方应于房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

第五条房屋产权转移手续

5.1房产证办理：出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方应予以配合。

5.2产权转移税费承担：房屋产权过户税费由双方按国家规定各自承担。

5.3领取房产证：房屋产权过户手续办理完毕后，买受方有权领取房屋产权证。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家规定的质量标准。

6.2维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，出卖方应在合理期限内负责维修或更换。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形：

（1）出卖方未按合同约定交付房屋；

（2）买受方未按合同约定支付房款；

（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。

7.2违约责任：

（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；

（2）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%；

（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除情形：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：

（1）房屋交付后，买受方取得房屋所有权，合同终止；

（2）合同约定的其他终止条件实现。

第九条合同生效及备案

9.1合同生效条件：

（1）合同双方签字盖章；

（2）