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二手房卖房协议合同书(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产用途

2.6房地产附属设施

3.协议标的及价格

3.1协议标的概述

3.2协议价格

3.3付款方式及时间

4.房地产权利义务

4.1房地产权属

4.2房地产交付

4.3房地产瑕疵及风险承担

4.4房地产税费承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件

9.1房地产权属证书复印件

9.2其他相关证明文件

10.合同份数及生效日期

10.1合同份数

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1房地产权属证书复印件

11.2其他相关证明文件

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3通知方式

13.合同签署

13.1协议双方签字盖章

13.2证人签字

14.特别约定事项

14.1特别约定一

14.2特别约定二

14.3特别约定三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方全称：___________

1.1.2卖方法定代表人：___________

1.1.3卖方住所地：___________

1.1.4卖方联系电话：___________

1.2买方基本信息

1.2.1买方全称：___________

1.2.2买方法定代表人：___________

1.2.3买方住所地：___________

1.2.4买方联系电话：___________

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置：___________

2.2房地产产权证号：___________

2.3房地产面积：___________平方米

2.4房地产结构：___________

2.5房地产用途：___________

2.6房地产附属设施：___________

3.协议标的及价格

3.1协议标的概述：本合同所指房地产为上述第二条所述的房地产。

3.2协议价格：人民币___________元整。

4.房地产权利义务

4.1房地产权属：卖方保证所售房地产权属清晰，无任何争议。

4.2房地产交付：卖方应于本合同生效之日起___________日内，将上述房地产交付给买方。

4.3房地产瑕疵及风险承担：卖方保证所售房地产无任何质量问题，若存在质量问题，由卖方承担相应责任。

4.4房地产税费承担：买方应按照国家及地方相关政策规定，承担购房所需的全部税费。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币___________元整。

5.2保证金缴纳及退还：买方应在本合同签订之日起___________日内，将保证金缴纳至卖方指定账户。合同履行完毕后，保证金无息退还买方。

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件：在下列任一情况下，本合同可予以解除：

8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议；

8.2.2出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行；

8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.合同附件

9.1房地产权属证书复印件：本合同附件包括卖方提供的房地产权属证书复印件。

9.2其他相关证明文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。

10.合同份数及生效日期

10.1合同份数：本合同一式___________份，卖方执___________份，买方执___________份。

10.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.合同附件

11.1房地产权属证书复印件：如附件9.1所述。

11.2其他相关证明文件：如附件9.2所述。

12.其他约定事项

12.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。

12.2合同解除：如本合同因任何原因解除，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。