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二手房交易资金托管协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同及相关文件的定义

1.2术语解释

1.3上下文理解

2.合同双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3托管机构信息

3.资金托管事项

3.1资金托管方式

3.2资金托管账户

3.3资金托管期限

4.资金托管程序

4.1资金缴纳

4.2资金解冻

4.3资金划转

5.交易流程

5.1交易条件

5.2交易步骤

5.3交易时间

6.责任与义务

6.1卖方责任与义务

6.2买方责任与义务

6.3托管机构责任与义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3托管机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效程序

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1本合同一式几份

14.2合同附件

14.3本合同解释权归谁

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同及相关文件的定义

1.1.1“本合同”指《二手房交易资金托管协议》。

1.1.2“相关文件”包括但不限于交易双方签订的买卖合同、托管协议、资金托管账户协议等。

1.1.3“术语”在本合同中具有特定含义的词汇，其解释详见本合同附录。

1.2术语解释

1.2.1“资金”指买卖双方交易中涉及的房款及相关税费。

1.2.2“托管机构”指根据本合同约定，负责资金托管的银行或其他金融机构。

1.2.3“交易完成”指买卖双方按照合同约定完成房屋产权过户手续。

第二条合同双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方全称：______

2.1.2卖方法定代表人：______

2.1.3卖方身份证号码：______

2.2买方信息

2.2.1买方全称：______

2.2.2买方法定代表人：______

2.2.3买方身份证号码：______

2.3托管机构信息

2.3.1托管机构名称：______

2.3.2托管机构地址：______

2.3.3托管机构联系方式：______

第三条资金托管事项

3.1资金托管方式

3.1.1本合同项下的资金托管采用银行托管方式。

3.1.2买方将房款直接存入卖方指定的托管账户。

3.2资金托管账户

3.2.1托管账户名称：______

3.2.2托管账户开户行：______

3.2.3托管账户账号：______

3.3资金托管期限

3.3.1资金托管期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

第四条资金托管程序

4.1资金缴纳

4.1.1买方应在合同签订后____个工作日内将房款存入托管账户。

4.1.2卖方应在收到买方缴纳的房款后____个工作日内向买方出具收据。

4.2资金解冻

4.2.1交易完成后，托管机构应在买方和卖方共同申请下，将托管账户内的资金解冻。

4.2.2解冻后的资金应按照买卖双方约定进行划转。

4.3资金划转

4.3.1资金划转应在交易完成后____个工作日内完成。

4.3.2划转方式：______

第五条交易流程

5.1交易条件

5.1.1买卖双方应在合同签订后____个工作日内完成房屋产权过户手续。

5.1.2买卖双方应按照国家相关规定办理相关税费缴纳手续。

5.2交易步骤

5.2.1买方缴纳房款至托管账户。

5.2.2卖方配合买方办理房屋产权过户手续。

5.2.3交易完成后，托管机构将资金解冻并划转至卖方指定账户。

5.3交易时间

5.3.1交易时间为______年______月______日至______年______月______日。

第六条责任与义务

6.1卖方责任与义务

6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

6.2买方责任与义务

6.2.1买方应按时缴纳房款。