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二手房产权变更协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.2联系方式
1.3房屋基本信息
2.房屋产权变更原因
3.房屋产权变更内容
3.1房屋所有权变更
3.2房屋使用权变更
3.3房屋他项权利变更
4.房屋产权变更手续
4.1房屋产权登记
4.2房屋产权转移登记
4.3房屋他项权利变更登记
5.房屋产权变更费用及支付方式
5.1房屋产权变更税费
5.2其他相关费用
5.3支付方式
6.房屋产权变更期限
7.房屋产权变更后的权利义务
7.1房屋占有和使用
7.2房屋维修和保养
7.3房屋保险
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋产权变更申请书
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案日期
13.3备案手续
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
（1）甲方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______；
（2）乙方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______；
1.2联系方式
（1）甲方联系方式：电话：______，电子邮箱：______；
（2）乙方联系方式：电话：______，电子邮箱：______；
1.3房屋基本信息
（1）房屋地址：______；
（2）房屋产权证号：______；
（3）房屋面积：______平方米；
（4）房屋结构：______；
（5）房屋用途：______。
2.房屋产权变更原因
（1）因______原因，甲方需要将房屋产权变更至乙方名下；
（2）乙方同意接受房屋产权变更，并愿意承担相关责任。
3.房屋产权变更内容
3.1房屋所有权变更
（1）甲方同意将房屋所有权转移至乙方名下；
（2）乙方承诺在房屋产权变更后，依法行使房屋所有权。
3.2房屋使用权变更
（1）甲方同意乙方在房屋产权变更后，享有房屋使用权；
（2）乙方承诺在房屋使用权期间，合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。
3.3房屋他项权利变更
（1）甲方同意将房屋他项权利（如有）一并转移至乙方名下；
（2）乙方承诺在房屋他项权利变更后，依法行使相关权利。
4.房屋产权变更手续
4.1房屋产权登记
（1）甲方、乙方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权登记手续；
（2）甲方、乙方应提交相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、变更申请书等。
4.2房屋产权转移登记
（1）甲方、乙方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续；
（2）甲方、乙方应提交相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、变更申请书等。
4.3房屋他项权利变更登记
（1）如房屋存在他项权利，甲方、乙方应共同前往房屋所在地不动产登记机构办理他项权利变更登记手续；
（2）甲方、乙方应提交相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、变更申请书等。
5.房屋产权变更费用及支付方式
5.1房屋产权变更税费
（1）甲方、乙方应按照国家规定缴纳房屋产权变更税费；
（2）税费具体金额以实际发生为准。
5.2其他相关费用
（1）如产生其他相关费用，甲方、乙方应按照实际发生金额承担；
（2）费用承担方式由双方另行协商确定。
5.3支付方式
（1）甲方、乙方应按照约定的支付方式缴纳相关费用；
（2）支付方式包括但不限于现金、银行转账等。
8.违约责任
8.1违约行为
（1）任何一方未按照本合同约定履行义务，构成违约行为；
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，构成违约行为；
（3）任何一方未按时缴纳相关费用，构成违约行为。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；
（2）违约方应按照合同约定支付违约金；
（3）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
8.3违约金计算
（1）违约金按实际损失的百分比计算；
（2）违约金最高不超过合同总价款的______%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）双方同意将争议提
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