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二手房交易合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权证号

2.6房屋登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收时间

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

5.4过户责任

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2附属设施权利义务

6.3附属设施交付

7.债务及债权处理

7.1出卖人债务处理

7.2买受人债权处理

7.3债务及债权转让

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同修改

12.4合同争议

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2附属设施清单

13.3其他相关证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3代理人信息（如有）

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

结构类型：_______

2.4房屋用途

用途：_______

2.5房屋产权证号

产权证号：_______

2.6房屋登记情况

登记时间：_______

登记机构：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：_______元

3.2付款方式

付款方式：_______

3.3付款时间节点

首付款：_______元，于_______支付；

尾款：_______元，于_______支付；

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

交付时间：_______

4.2交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋无抵押、无查封；

3.房屋附属设施齐全；

4.房屋无重大质量问题；

4.3验收标准

1.按照国家相关标准进行验收；

2.验收合格标准：房屋结构安全、设施齐全、无质量问题；

4.4验收时间

验收时间：_______

4.5验收不合格的处理

1.出卖人应在验收不合格后_______日内修复；

2.修复费用由_______承担；

3.逾期修复或修复不合格，买受人有权解除合同。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户时间

过户时间：_______

5.2过户费用

过户费用：_______

5.3过户程序

1.双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续；

2.买受人提供相关材料；

3.办理过户手续，支付过户费用；

5.4过户责任

1.出卖人负责提供齐全的过户材料；

2.买受人负责支付过户费用；

3.如因双方原因导致过户手续无法办理，双方各自承担相应责任。

第六条附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

1.____

2.____

3.____

6.2附属设施权利义务

1.附属设施随房屋一并转让；

2.附属设施权利义务由买受人承担；

6.3附属设施交付

附属设施于房屋交付时一并交付。

第七条债务及债权处理

7.1出卖人债务处理

1.出卖人应确保房屋无任何债务，否则由出卖人承担；

2.如出卖人隐瞒债务，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；

7.2买受人债权处理

1.买受人有权行使房屋上的债权；

2.如买受人行使债权，出卖人应予以配合；

7.3债务及债权转让

1.双方同意，在本合同签订前，出卖人已转让房屋上的债权；

2.本合同签订后，买受人不得转让房屋上的债权。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

1.