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二手房买卖贷款协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址、面积、用途等

2.3房屋抵押、租赁等情况

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.逾期贷款及违约责任

5.1逾期贷款定义

5.2逾期贷款利率

5.3违约责任及赔偿

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3手续办理时间

7.保险事项

7.1房屋保险

7.2买方及卖方责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容及说明

14.合同签署及日期

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________________

1.1.2买方地址：_________________

1.1.3买方联系电话：_________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________________

1.2.2卖方地址：_________________

1.2.3卖方联系电话：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.1.1房屋所有权证号：_________________

2.1.2房屋所有权证颁发机关：_________________

2.2房屋地址、面积、用途等

2.2.1房屋地址：_________________

2.2.2房屋建筑面积：_________________平方米

2.2.3房屋用途：_________________

2.3房屋抵押、租赁等情况

2.3.1房屋是否抵押：_________________

2.3.2抵押权人：_________________

2.3.3房屋是否租赁：_________________

2.3.4租赁期限：_________________

2.3.5租赁租金：_________________

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额：_________________元

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限：_________________年

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率：_________________%

4.贷款发放及支付

4.1贷款发放条件

4.1.1买方需提交相关证明材料

4.1.2卖方需配合办理过户手续

4.2贷款支付方式

4.2.1买方通过银行转账支付

4.2.2贷款支付至卖方账户

4.3贷款支付时间

4.3.1贷款发放后____个工作日内支付

4.3.2具体支付时间以银行通知为准

5.逾期贷款及违约责任

5.1逾期贷款定义

5.1.1逾期贷款指买方未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息

5.2逾期贷款利率

5.2.1逾期贷款利率：_________________%，按日计收

5.3违约责任及赔偿

5.3.1买方逾期偿还贷款，应向卖方支付逾期罚金，罚金标准为逾期贷款本金的_____%/日

5.3.2卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任及赔偿损失

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.1.1卖方需配合买方办理房屋过户手续

6.1.2买方需按照国家相关法律法规办理过户手续

6.2过户费用

6.2.1过户税费：_________________元

6.2.2其他相关费用：_________________元

6.3手续办理时间

6.3.1房屋过户手续办理时间为____个工作日

6.3.2具体办理时间以相关部门规定为准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方在合同签订前隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同

8.1.2买方未按时支付贷款，经催告后仍不履行，卖方有权解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止

8.2.2贷款全部偿还完毕，合同终止

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起