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二手房买卖标准合同A3(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同标的房产信息

1.4房产权属情况

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.2支付时间及方式

2.3付款条件及违约责任

3.房产交付及使用

3.1房产交付时间及条件

3.2房产使用范围及限制

3.3房产交付后维修责任

4.房产税费及费用承担

4.1房产税费概述

4.2税费承担及支付

4.3其他费用承担

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.合同争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2仲裁机构

6.3诉讼法院

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同附件

8.1房产产权证明文件

8.2房产评估报告

8.3其他相关文件

9.合同变更及补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充条款

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1房产产权证明文件

14.2房产评估报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

1.3合同标的房产信息

1.3.1房产地址：________

1.3.2房产证号：________

1.3.3建筑面积：________平方米

1.3.4房屋结构：________

1.3.5产权性质：________

1.3.6房产用途：________

1.3.7房产现状：________

1.4房产权属情况

1.4.1房产已取得合法产权证明

1.4.2房产无任何权属纠纷

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.1.1房产总价款：人民币________元整

2.2支付时间及方式

2.2.1首付款：在签订本合同后________个工作日内支付人民币________元整

2.2.2尾款：在房产过户后________个工作日内支付人民币________元整

2.3付款条件及违约责任

2.3.1买方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币________元

2.3.2卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付违约金人民币________元

3.房产交付及使用

3.1房产交付时间及条件

3.1.1房产交付时间：________年________月________日

3.1.2房产交付条件：房产证过户至买方名下，且无任何权属纠纷

3.2房产使用范围及限制

3.2.1房产仅限于居住用途

3.2.2买方不得擅自改变房产结构

3.3房产交付后维修责任

3.3.1房产交付后，因房屋质量问题造成的损失由卖方承担

3.3.2房产交付后，因买方使用不当造成的损失由买方自行承担

4.房产税费及费用承担

4.1房产税费概述

4.1.1买方需承担房产交易中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等

4.2税费承担及支付

4.2.1买方在房产过户前承担全部税费

4.2.2买方应于房产过户后________个工作日内向卖方支付全部税费

4.3其他费用承担

4.3.1房产交易过程中的其他费用，如评估费、代理费等，由双方协商解决

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1因不可抗力导致合同无法履行

5.1.2双方协商一致解除合同

5.2违约责任及赔偿

5.2.1因买方违约，导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金人民币________元

5.2.2因卖方违约，导致合同无法履行，卖方应向买方支付违约金人民币________元

6.合同争议解决方式

6.1争议解决途径

6.1.1双方应友好协商解决合同争议

6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2仲裁机构

6.2.1如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会进行仲裁

6.3诉讼法院

6.3.1如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日