二手房买卖合同范本有抵押2024年通用.docxVIP

二手房买卖合同范本有抵押2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产抵押情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.履约责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签订日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产抵押证明

13.3附件三：付款凭证

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_________________

1.2乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：_________________

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产所在地区：__________________

房产详细地址：__________________

2.2房产产权证号

房产产权证号：__________________

2.3房产面积

房产建筑面积：__________________

房产使用面积：__________________

2.4房产用途

房产用途：____________________

2.5房产抵押情况

房产抵押权人：__________________

抵押登记时间：__________________

抵押登记编号：__________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：__________________

3.2支付方式

支付方式：现金/银行转账

支付账户信息：__________________

3.3付款时间

首付款支付时间：__________________

尾款支付时间：__________________

4.履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金金额：__________________

4.2保证金支付方式

保证金支付方式：现金/银行转账

保证金账户信息：__________________

4.3保证金退还条件

在合同约定的交易完成后，且双方无违约行为的情况下，甲方应在本合同签订之日起__个工作日内退还乙方履约保证金。

5.房产过户手续

5.1过户时间

房产过户时间：__________________

5.2过户费用

过户费用：____________________

5.3过户手续办理

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

房产交付时间：__________________

6.2验收标准

（1）房屋主体结构安全，无损坏；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）房屋附属设施齐全，无损坏。

6.3验收程序

乙方应在房产交付之日起__个工作日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应及时通知甲方，并在__个工作日内进行整改。

8.履约责任

8.1甲方责任

甲方保证所售房产真实、合法、有效，无任何权属纠纷；甲方保证房产过户手续齐全，能够依法过户至乙方名下；甲方保证在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合约定的交付条件。

8.2乙方责任

乙方在合同约定的期限内支付房价款，并保证支付款项的真实性、合法性；乙方在收到房产后，应按照约定的方式使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价款千分之二的违约金；若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的违约