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二手房中介买卖合同协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址
2.2房产权属情况
2.3房产面积
2.4房产用途
3.合同签订及生效
3.1合同签订日期
3.2合同生效条件
4.交易价格及支付方式
4.1房产交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款节点及金额
5.产权转移及过户手续
5.1产权转移手续
5.2过户手续
5.3过户费用承担
6.交房及入住
6.1交房日期
6.2交房条件
6.3入住手续
7.质量保证及瑕疵责任
7.1房产质量保证
7.2瑕疵责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：房产产权证明
11.2附件二：房产测绘报告
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：________
1.1.2身份证号码：________
1.1.3联系电话：________
1.1.4地址：________
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：________
1.2.2身份证号码：________
1.2.3联系电话：________
1.2.4地址：________
2.房产基本信息
2.1房产坐落地址：________
2.2房产权属情况：________
2.3房产面积：________平方米
2.4房产用途：________
3.合同签订及生效
3.1合同签订日期：________
3.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.交易价格及支付方式
4.1房产交易价格：人民币________元整。
4.2付款方式及期限：买方应在本合同签订后________日内支付全部房款。
4.3付款节点及金额：
4.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；
4.3.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付。
5.产权转移及过户手续
5.1产权转移手续：卖方应在本合同签订后________日内办理产权转移手续。
5.2过户手续：双方应共同前往房产所在地房地产交易中心办理过户手续。
5.3过户费用承担：过户费用由________方承担。
6.交房及入住
6.1交房日期：________
6.2.1房产已取得房产证；
6.2.2房产无任何产权争议；
6.2.3房产内无任何未结清的费用；
6.2.4房产内无任何遗留物品；
6.3入住手续：买方应在交房后________日内办理入住手续。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按合同约定时间办理产权转移手续；
8.1.2买方未按合同约定时间支付房款；
8.1.3房产存在隐瞒的瑕疵或质量问题；
8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；
8.2违约责任承担
8.2.1卖方违约：若卖方未按合同约定时间办理产权转移手续，应向买方支付违约金，金额为________元；
8.2.2买方违约：若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，金额为________元；
8.2.3瑕疵责任：若房产存在隐瞒的瑕疵或质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任；
8.2.4其他违约责任：任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议；
9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1双方协商一致解除合同；
10.1.2一方违约且违约方未在规定期限内履行合同义务；
10.2合同解除程序
10.2.1解除合同应书面通知对方；
10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
11.合同附件
11.1附件一：房产产权证明
11.1.1房产证复印件；
11.1.2房产测绘报告复印件；
11.1.3其他相关文件复印件。
11.2
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