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委托物业管理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2住所地

1.3法定代表人或负责人

1.4联系方式

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务期限的变更

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

7.物业管理责任及权利

7.1物业管理责任

7.2物业管理权利

7.3物业管理责任的承担

8.物业管理纠纷解决机制

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理结果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任的免除

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3争议解决

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________物业管理有限公司

乙方：_________业主委员会

1.2住所地

甲方：_________市_________区_________路_________号

乙方：_________市_________区_________路_________号

1.3法定代表人或负责人

甲方：_________

乙方：_________

1.4联系方式

甲方联系电话：_________；联系人：_________

乙方联系电话：_________；联系人：_________

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

_________住宅小区

2.2项目地址

_________市_________区_________路_________号

2.3项目规模

占地面积：_________平方米；总建筑面积：_________平方米；住宅楼数量：_________栋；住宅单元数量：_________个

2.4项目类型

住宅小区

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.1.1小区环境卫生保洁

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3小区公共设施设备维护

3.1.4小区安全巡逻与监控

3.1.5小区车辆停放管理

3.1.6小区公共秩序维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1小区住宅维修服务

3.2.2小区公共设施设备维修服务

3.2.3小区绿化养护服务

3.2.4小区安全防范服务

3.3特殊物业管理服务

3.3.1小区居民活动组织与协调

3.3.2小区文化活动策划与实施

3.3.3小区物业服务咨询

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

2024年1月1日

4.2服务终止日期

2027年12月31日

4.3服务期限的变更

经双方协商一致，可对服务期限进行变更，但应提前一个月书面通知对方。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

根据_________市物价部门的规定，物业管理费用为_________元/平方米·月。

5.2物业管理费用支付方式

乙方应于每月______日前，将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

5.3物业管理费用调整

如物价部门调整物业管理收费标准，甲方应于调整后一个月内书面通知乙方，乙方应按照调整后的标准支付物业管理费用。

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

甲方应确保物业管理服务质量达到_________市物业管理服务标准。

6.2服务效率标准

甲方应确保物业管理服务效率达到_________市物业管理服务效率标准。

6.3服务安全标准

甲方应确保物业管理服务安全达到_________市物业管理服务安全标准。

8.物业管理纠纷解决机制

8.1纠纷处理原则

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决物业管理纠纷。

8.2纠纷处理程序

8.2.1乙方对物业管理服务有异议时，应向甲方提出书面投诉。

8.2.2甲方收到投诉后，应在______个工作日内予以答复。

8.2.3如双方协商不成，可向_________市物业管理主管部门申请调解。

8.2.4如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷