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必威体育精装版房地产开题报告
近年来由于我国房地产业的发展速度加快，其已经成为了我国当代国民经济的主导产业，
房地产业在当代经济的发展过程中具有主导性的推动性作用。在房地产业发展的过程中，经
济的带动是可观的，但于此同时其所展现出来的民生问题也是较为严峻的。至1998年开始，
我国实行全面的住房改革，实现了以住宅制度市场化以及货币化的发展目标，以此为开端，
房地产业无论是就地方财政问题还是地方的经济增长，都起到了非常积极的作用。但在伴随
着房地产业快速发展的过程中，中国城市房地产的价格则更是展现出了一种更为快速的增长
速度，1998年我国的商品房价格为2063元/平方米，而2013年我国的商品房价格已经增长
至6200元/平方米，增长幅度已经远远超过了民众的收入水平，从而成为了我国当代经济发
展过程中的主要不稳定因素[1]。税收作为国家政府对于国家以及地方经济调控的主要方式，
同时也是政府在对于房地产业进行监管以及调控过程中的主要手段。就我国目前现状而言，
各地方的房产税都不尽相同，不仅如此，在学术界对于房产税的征收问题以及如何征收的问
题也一直以来都有着巨大的分歧。
二、研究意义：
三、研究方法：
四、研究综述：
艾诺拉和马腾纳(2006)在分析西方国家普遍采用住房优惠的原因时认为：住房的分布比金
融资产更公平，大部分家庭最重要的财富是房屋。美国消费者金融调查(2004)研究发现，住
房占净财富的比例与净财富的数量成反比。因而在给定税收和公共支出的前提下，将低税率
配置给房屋，将高税率配置给金融资产，是税负转嫁给富裕阶层的表现。由此产生的效率损
失是民主政治和社会公平的代价。
参考文献
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社,2007:3-5.
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